建筑工程经济离线作业(必)浙大远程.docVIP

浙江大学远程教育学院 《建筑工程经济》课程作业（必做） 姓名： 学 号： 年级： 13秋 学习中心： ————————————————————————————— 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章 绪论 建筑产品的特性有哪些？ 答：建筑产品的特性包括：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？ 答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额； 　　2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 　　3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 　　4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 第二章 现金流量构成与资金等值计算 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现 金流出（负现金流量），称之为现金流量。 构成现金流量的基本经济要素有：投资、经营成本、销售收入、税金和利润。 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不 断发生的增值。增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值。 什么是终值、现值、等值？ 答：与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。 把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额叫贴现（或折现），其换算结果叫现值。 在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值叫等值。 什么是名义利率、实际利率？ 答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。若利率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 答：计算资金等值可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额， 然后进行比较。 影响资金等值的要素有 资金额、计息期数、利率。 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 答：静态评价方法和动态评价方法。 特点：静态评价方法比较简单、粗略。动态评价方法更全面、更科学。 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 答：优点：概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目的风险的大小。 缺点：它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 答：基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行测算、制定并报国家计委审批的。 影响基准折现率的因素：资金成本、最低希望收益率、截止收益率等。 内部收益率的经济涵义是什么？ 答：内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。内部收益率又称内部报酬率。 外部收益率的内涵是什么？ 答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益终值相等时的折现率。 项目方案的比较和选择 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 答：互斥型方案是方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均段放弃，不允许同时存在。其经济效果的评价不具有相加性。 独立型方案是方案之间相互不存在排斥性，即在多个方案之间，在条件允许的情况下，可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。其经济效果的评价具有相加性。 互斥方案比较时，应注意哪些问题？ 答：1）参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；2）收益费用的性质及计算范围的可比性；3）方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。 建设项目的不确定性分析 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？ 答：不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。 其分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? 答：1）单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关。 2）产品的年销售量与年生产量相等。 3）年生产总成本中，可变成本