厂子房产评估报告.docx

厂子房产评估报告 　　监督注册号:苏7　　建设工程质量评估报告　　(主体)　　工程名称：益高电动车研发基地综合厂房　　监理单位：江苏缔益项目管理有限公司　　说明　　1、本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份档案馆，一份　　留存。　　2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。3、本表由监理单位填写。　　招商物流集团武汉阳逻分发中心工程项目4#仓库　　竣　　工　　质　　量　　评　　价　　意　　见　　报　　告　　编制人：　　审核人：　　审批人：　　湖北中南工程建设监理公司　　XX年5月　　目录　　一工程概况　　二评估依据　　三施工合同履约情况　　四法律、法规、建设性标准条文执行情况　　五技术应用及施工技术措施落实情况　　六设计单位配合情况　　七监理合同履约情况　　八施工质量问题及处理情况　　九质量评定情况　　十工程质量事故处理情况　　十一工程观感质量验收情况　　十二验收结论　　招商物流集团武汉阳逻分发中心工程项目4#仓库竣工评价意见报告报告　　一工程概况　　招商局物流集团武汉阳逻分发中心工程项目部施工的招商物流集团武汉阳逻分发中心工程4#仓库工程于XX年7月10日开工，XX年5月20日竣工。　　工程名称：招商物流集团武汉阳逻分发中心工程项目4#仓库　　建设单位：招商局物流集团湖北物流有限公司　　设计单位：北方工(转载于:写论文网:厂子房产评估报告)程设计研究院　　监理单位：湖北中南工程建设监理公司　　勘察单位：中南勘察设计院有限公司　　施工单位：福建成森建设集团有限公司　　招商物流集团武汉阳逻分发中心工程项目4#仓库位于阳逻街柴泊村。　　本工程为1层轻钢结构，建筑面积,其檐高，室内外高差。　　本工程基础根据“中南勘察设计院有限公司”提供的《招商局物流集团湖北物流有限公司工程岩土工程勘察报告》进行设计。该工程基础为预应力管桩基础。承台及梁混凝土强度等级为C30。　　外墙蓝色压型钢板墙板，防火墙为砖混结构。　　屋面为压型钢板屋面，3厚金刚砂耐磨地面，C25混凝土200。　　二评估依据　　1.设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。　　2.施工合同、监理合同。　　3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—XX。　　4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-XX　　5.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—XX。　　6.《建设工程监理规范》GB50319-XX。　　7.《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—XX　　8.《建筑装饰装修工程质量验收规范》　　9.《建筑电气工程施工质量验收规范》　　10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》　　11.国家颁布的有关政策、法令。　　12.建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。　　13.湖北省、武汉市有关工程施工的规定文件。　　14.工程监理质量评估报告编制导则。　　三施工合同履约情况　　施工企业工艺执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。　　四法律、法规、建设性标准条文执行情况　　本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。　　五技术应用及施工技术措施落实情况　　施工中,严格按照监理审批的施工组织设计和专项方案组织施工,并按照验收程序进行报验,验收合格后方可进行下道工序施工。　　六设计单位配合情况　　对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，基础工程满足设计功能和设计指标。　　七监理合同履约情况　　1监理工程师严格按监理合同开展工作，遵循“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”的原则，较好的完成本工程的监理工作。2工程质量监理情况　　施工单位进场后，要求施工方根据设计图纸及本工程现场实际情况编制了施工组织设计，桩基、土方开挖、钢结构等施工工序编制了专项施工方案，并进行了审核，合格后签章予以确认。监理项目部根据设计图纸及本工程现场实际情况编制了监理规划及各项监理细则，制订了旁站监理细则及见证取样制度。在现场实际工作中督促施工单位严格按照施工组织设计及施工方案进行技术交底和组织施工。监理工程师严格按照监理规划及监理细则和旁站细则及见证取样制度开展监理工作，上道工序不合格决不允许下道工序的施工，较好的保证了工程质量。　　建筑工程原材料质量控制措施　　对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保　　一期工程1-4#　　1#地基与基础分部工程　　质量评估报告　　安徽省建科建设监理有限公司　　第四十七项目部　　二O一五年二月八日　　一期工程1-4#