厂房转让合同无效.docx

厂房转让合同无效 　　厂房转让协议书　　转让方：　　受让方：　　甲、乙双方经多次友好协商，自愿达成以下协议，具体条款如下：　　一、厂房位置与面积　　甲方现有位于，厂房栋层，占地面积M2,建筑总面积M2,厂房具备有红本《房地产证》，房产证号：号，宗地号。　　二、经甲、乙双方协商，甲方自愿将上述房地产以总价人民币元转让　　给乙方。此售价为甲方实收价格，不包含过户的手续税用，。甲方应帮助乙方办理过户手续，税用由乙方支付。甲方保证该房产的真实性、转让给乙方之前的一切债权、债务与乙方无关。　　三、付款方式：　　1、乙方应于本《协议》签署之日向甲方交付定金人民币），并应于本协议生　　效之日起一次性付给甲方。上述定金同时转为预付购房款，共计人民币元(￥)，甲方收到预付购房款后将该房产证原件交付给乙方。余款人民币元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双方指定银行进行资金监管，并在厂房宿舍清场完毕当日一次性付清。　　2、如甲方未按本协议约定时间清场完毕，余款将作为赔偿乙方损失。　　四、双方责任　　1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式《深圳市房地产买卖合同》及《深　　圳市房地产转让登记申请书》各一份，在个工作日内，甲、乙双方法定代表人或一同前往国土局办理有关产权转让手续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应承担违约责任。但因政府、节假日、不可抗力因素　　造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续，甲、乙双方均不承担任何责任。　　2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户，则甲方应双倍返　　还定金，退还乙方所付房款，并赔偿乙方经济损失。　　3、甲、乙双方签署本《协议》当日起两个月内，甲方应保证厂房宿舍租户　　进行清场完毕，以确保乙方按时进驻，顺利接管。　　4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方物业并行使一切权利。　　5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日，甲、乙双方实抄水电表底为准，甲方负责过户给乙方。　　五、其他事项　　1、本《协议》签署时，双方应就房产及其附属设施当时状况、附属财产等进行清点确认，同　　时列明清单，确保上述房地产在产权变更清场后，一并交付给乙方，如有损坏或遗失，甲方则要作价赔偿。如租户在机器搬运时，需对主体墙面改动，甲方应该恢复原状，以照片为准。　　2、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效，甲、乙双方应按本《协议》的约定认真履行。甲、乙双方签订《深圳市房地产买卖合同》的条款与本协议冲突，以本协议为准，否则甲、乙双方签订的《深圳市房地产买卖合同》无效。　　转让方：　　法人代表：　　甲方代理人：　　受让方：　　法人代表：　　乙方代理人：　　本《协议》签订日期：　　本《协议》签订地址：深圳市xxxxx有限公司办公室　　厂房转让协议书　　转让方：　　受让方：　　甲、乙双方经多次友好协商，自愿达成以下协议，具体条款如下：　　1元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双方指定银行进　　2将作为赔偿乙方损失。　　四、双方责任　　1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式《深圳市房地产买卖合同》及《深　　圳市房地产转让登记申请书》各一份，在个工作日内，甲、乙双方法定代表人或一同前往国土局办理有关产权转让手续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应承担违约责任。但因政府、节假日、不可抗力因素　　造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续，甲、乙双方均不承担任何责任。　　2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户，则甲方应双倍返　　还定金，退还乙方所付房款，并赔偿乙方经济损失。　　3、甲、乙双方签署本《协议》当日起两个月内，甲方应保证厂房宿舍租户　　进行清场完毕，以确保乙方按时进驻，顺利接管。　　4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方物业并行使一切权利。　　5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日，甲、乙双方实抄水电表底为准，　　五、其他事项　　1为准。　　2　　转让方：　　法人代表：　　甲方代理人：　　：　　乙方代理人：　　本《协议》签订日期：　　本《协议》签订地址：深圳市xxxxx有限公司办公室　　转让方：____________________________　　地址：________________________　　受让方：____________________________　　地址：____________________________　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。