分户验收专项工程施工设计方案.doc

巴南区龙洲南苑公租房五组团工程 分户验收专项施工方案 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 2 页 word完美格式 精心整理 学习帮手 巴南区龙洲南苑公租房五组团工程 分户验收专项施工方案 编制： 复核： 审核： 中铁八局集团第一工程有限公司 龙洲南苑公租房五组团工程项目经理部 2014年11月15日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc410737971 1、编制依据 PAGEREF _Toc410737971 \h 3 HYPERLINK \l _Toc410737972 2、工程概况 PAGEREF _Toc410737972 \h 3 HYPERLINK \l _Toc410737973 3、准备工作 PAGEREF _Toc410737973 \h 4 HYPERLINK \l _Toc410737974 4、分户验收的目的及内容、要求 PAGEREF _Toc410737974 \h 5 HYPERLINK \l _Toc410737975 5、分户验收检测项目及内容 PAGEREF _Toc410737975 \h 12 HYPERLINK \l _Toc410737976 6、检测户型分布、数量及检查简图 PAGEREF _Toc410737976 \h 21 HYPERLINK \l _Toc410737977 7、水电分户验收内容 PAGEREF _Toc410737977 \h 28 1、编制依据 《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB50368-2005; 《混凝土结构工程施工质量的验收规范》GB50204-2011; 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011; 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001; 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010; 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002; 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011; 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007; 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013; 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012; 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011; 重庆市住宅工程质量分户验收实施指南; 施工合同、招标文件、施工图纸。 2、工程概况 巴南区龙洲南苑公租房五组团工程项目，位于重庆市巴南区鱼洞镇解放村，210国道西侧地块。巴南区龙洲南苑公租房五组团工程总建筑面积204144.28m2。其中5-1#、5-2#、5-12#、5-13#楼为两层商业用房，5-11 #楼为三层幼儿园；5-3#～5-8#楼为32层一类高层住宅，5-9#～5-10#楼为24层一类高层住宅，主楼下部吊层3～6层不等，总住宅户数3539户,结构类型为框剪；地下车库为2层框架结构。住宅为高度小于100米的一类高层住宅楼，车库为I类地下停车库。防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。其消防设备用电属一级负荷。 本工程各楼号主要功能、房屋层数、建筑高度、主要楼层层高等见下表 房屋编号 主要功能 房屋层数 主要楼层层高(m) 5-1#楼 商业 2F/-1F 4.2/3.9 5-2#楼 商业 2F 3.9 5-3#楼 住宅（B型） 32F/吊6F 3.0 5-4#楼 住宅（B型） 32F/吊6F 3.0 5-5#楼 住宅（B型） 32F/吊6F 3.0 5-6#楼 住宅（B型） 32F/吊-2F 3.9/3.0 5-7#楼 住宅（C型） 32F/吊2F 3.0 5-8#楼 住宅（A型） 32F/吊6F 3.0 5-9#楼 住宅（A型） 24F/吊5F 3.0 5-10#楼 住宅（C型） 24F/吊2F 3.0 5-11#楼 幼儿园 3F 3.9 5-12#楼 商业 2F 5.1/4.5 5-13#楼 商业 2F 5.1/4.2 5-车库 地下停车库 -2F 4.5/4.2 3、准备工作 3.1、技术准备 3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。 3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。 3.2、资料准备 3.2.1、分户验