建筑安装监理实施细则.doc

倾城之恋小区工程 安装工程监理实施细则 第 PAGE 21 页 目 录 第一节、工程概况 第二节、工程项目建设监理阶段、范围和目标 第三节、工程监理依据 第四节、安装工程监理内容（投资、进度、质量） 第五节、安装工程质量控制 第六节、现场监理资料内容及编写要求 工程概况 倾城之恋小区工程A、B、C、D标段位于滨江区江晖路以西，滨怡路以北交叉路口，总用地面积为95772m2，总建筑面积297310 m2，其中1#~17#楼为地上十五至二十九层高层住宅，面积230732.54m2，住宅楼之间的地下室部分由大型停车库贯通，住宅楼地下一层为人防兼自行车库。地下车库为地下一层，面积61492.1 m2，幼儿园地上一至三层，建筑面积3807.36 m2，传达室、休闲中心地上一层，建筑面积1278 m2。概算投资41500万元人民币。 本工程中的安装工程有：给排水、电气、消防、电梯、通风、智能化、泛光照明、煤气管道等系统。 本工程由杭州和美房地产开发有限公司投资建设，由杭州市建筑设计研究有限公司设计，勘察单位为浙江浙中地质勘察院，桩基分包单位为浙江萧山之江基础工程有限公司，施工总承包单位为A标段浙江东冠建筑公司、B标段上海泛华建筑公司。受业主杭州和美房地产开发有限公司的委托，我公司承担其施工阶段的建设监理工作。 1．建筑给水、排水及采暖工程： 小区生活给水采用分区供水，商铺、休闲中心、道路、绿化等用水由城市管网直供住宅生活用水由设在10#楼地下室的生活给水加压泵站供给，其中住宅1-6层为低区，7-18层为中区，19-29层为高区。用水点静压超过0.35Mpa的支管设置稳压减压阀减压。消火栓给水系统：室外消火栓用水量30L/s，由城市管网供给，室内消火栓系统用水40L/s，火灾延续时间按3小时考虑，由10#楼地下室的消防泵站供给，消防泵站内配有一座容量为540T（分两格）的消防水池。4#楼（29层）屋顶设有一只18T高位水箱，消火栓系统竖向采用稳压减压阀分成二区，地下室至14层为低区，15至29层为高区。生活给水管采用钢塑复合管。消防管道采用镀锌钢管，污、废、雨水管采用UPVC管。管道试验压力：生活给水系统市直供管及低区管按1.0Mpa，中区为1.2Mpa，高区为1.６Mpa，消防及喷淋管为1.６Mpa。 2．建筑电气工程 A．本工程设开闭所2个，公变室11个，专变室3个，总容量为 KVA。 B．住宅楼部分：各楼均在地下室设置公变所，地下车库及幼儿园、会所、商场等分别由地下室1-3#专变变配电所供给，各公变按单元采用电缆沿桥架引至强电井内。高层住宅接入封闭母线始端箱，小高层楼则用分支电缆配线，住户均为一户一表单相制。150平方米以上住户为三相表计，在强电井道内按户敷设集中式表箱，均为三相五线制。人防设有柴油发电机组，作人防备用电源。凡井道内配电箱均为铁制明装，开关插座类插件均采用嵌墙式标准名牌。地下室车库、商场、会所、幼儿园日光灯采用T5系列节能产品，各楼道照明均为节能灯。地下室用导线穿G管在墙、板内暗敷，各住户采用PVC管暗敷，各消防设备导线均为防火型电线电缆桥架敷设与穿G管暗敷。 C．接地：本工程采用TN-S系统，在各面层强电井内及地下车库配电间内设总等电位箱，各PE线均在此处汇总，接地线须采用40×4镀锌扁钢直接接入基础钢筋，焊成整个接地网络，凡正常不带电的设备配电箱、电源保护管、风管等均与PE线焊接连通。 D．防雷与接地：各高层屋顶采用CAT-H=6M（杆）避雷针作防雷保护，部分楼面在女儿墙、沿口敷设?10镀锌小针作避雷装置，所有出层顶的金属管道等均需与避雷网焊接连通。10层以上钢门窗与本层建筑圈梁电焊成避雷网络，就近与引下线连接，以防侧击雷，接地电阻应不大于1Ω。 E．消防报警及联动控制系统：本工程消防采用集中式报警联动控制系统，由15#楼消控中心统一控制，各楼单元及地下车库设层显监控，各消防电梯及消控中心、消防设备动力电源、事故照明电源、人防电源均为低压双电源供电，末端设自投自切装置。 F．人防电气：每幢高层住宅地下室平时为自行车库，战时为人员掩蔽所，共为13人防区域，每个区域均有二个出入口，按人防规范为六级人防范围。电源为二路，一路由专变引入；一路由地下室人防发电机站引入作为备用电源，三相五线制。 3.智能建筑工程： A.本工程包括：结构化布线、闭路电视监控、有线电视、楼宇可视对讲及三表数据远传抄收等四个子系统。小区网络中心设在12幢弱电中心，本幢地下室设置二级交接接箱，数据/语音在此进行二级交换/交接，数据进线为六芯室内单模光缆，语音进线为四根三类50大对数铜缆3e50Utp，有线电视系统进线为SYWV75-9。 B.各