消防新旧规范对比成本分析20150627.ppt

民用建筑——排水专业 9.室外消防用水量有变化：高层民用建筑按体积V5000M3，室外消防用水量40L/S（原规范15L/S）。如由市政二路供水则水池不影响。 10.地下建筑室内消防用水量有变化：按体积V25000M3，室内消防用水量40L/S(原设计按20L/S设计)。 11.消防水池有效容积计算方法调整，无效水位增加，水池容积加大。 12.双立管栓箱不能使用，需二个位置分设单栓箱，增加消火栓给水立管及消火栓栓箱数量。 13.消防水泵应在消防水泵房设置流量和压力测试装置。 14.高层建筑上部六层需设置太阳能热水系统，增加太阳能设施及管道系统，造价增加。 民用建筑——排水专业 15.太阳能系统热水系统顶部六层设置，加压供水分区高区也为六层。按清源水务部门要求小区加压供水分区不超七层，供水分区达6个： 1~3层自来水直供；4~9层低区；10~15层中1区；16~21层中2区；22~26层中3区；27~32层高区。给水立管增加，加压设备套数增加，造价增加。 16.规划用地面积大于等于20000平方米的新建项目应采取雨水回用系统.增加造价。 17.消火栓给水系统消火栓口处静水压大于1.0MPa应分区供水。在地库内增加低压消防给水环网。 18.根据水务部门要求：加压供水管道需设在室外覆土内（原1~4期设在地库内），施工费用增加。 19、11.0.12条．消防水泵控制柜应设机械应急启泵装置。 民用建筑——电气专业 新规范实施对R3-5\6期住宅对电气专业的影响： 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013，2014.5.1实施）的执行，电气专业变动如下： 1、 消防配电线路需采用矿物绝缘电缆，或增设单独的一个消防电井，电井适当放大。因矿物绝缘电缆造价高，故各单体住宅楼电井适当调大，以满足消防规范要求。 2、 建筑高度超过54米的住宅，公共部位应设火灾报警，这样地下自行车库需增加火灾报警。 3、 所有消防风机、消防水泵除了消防多线联动外，均需增加在消控室直接手动强制启动的功能。 4、 火灾报警系统中增加防火门系统的联动控制。在防火门内侧设防火门控制器，同时在消控室设置防火门监控器。疏散通道上各防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。 民用建筑——电气专业 5、 在消控室中设置消防电源监控器，在所有消防电源进线处增设监控设备，信号采用总线方式传至消控室中的电源监控器对消防电源进行监控。 6、 新的火灾规范规定任一台火灾报警控制器所连接的点数不应超过3200点，而以前的一台火灾报警控制器可连接16000点，这样造成火灾控制器台数的增加。 7、 火灾报警系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的探测器等消防设备的总数不应超过32点，总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。 8、 所有的火灾报警系统中的消防模块由原来放在各自配电箱中移至配电箱外，单独设模块箱。 9、 增设可燃气体探测报警系统，由住户厨房内可燃气体探测器、火灾声光警报器及可燃气体报警控制器组成。该系统独立组成。 10、 应给排水专业增加的太阳能、雨水回收等系统，电气相应增加对其的配电及控制。 民用建筑——暖通专业 新规范实施对R3-5\6期住宅对暖通专业的影响： 因建筑设计防火规范GB50016-2014的实施，暖通专业变动如下： 1、土建风井增大。 采用土建井道时，管道设计风速不应大于10m/s。(原来是15m/s) 设备专业部分要求增加后，导致水电井风井等扩大，公摊面积增大，得房率降低。 谢 谢 * * * * * * * * * * 持有物业及销售库存管控系统培训 新旧规范对新建项目的 成本影响分析 设计部 2015年06月25 概述 建筑分类和耐火等级 总平面布局 防火分区和层数 平面布置 安全疏散和避难 保温、消防场地、消防电梯 排水专业 电气专业 暖通专业 目录 2015年5月1日 实施 规范 条文（住宅影响） 成本影响 备注 建筑设计防火规范 5.5.28，住宅合用前室面积由不小于6平方，改为12平方，且短边不应小于2.4米，公摊面积增大，公共部位装修面积增大。 按增加6m2的面积计算增加装修费用约8元/m2 5.5.32，大于54米增加避难间，如为精装项目，房间门应为乙级防火门。 6.7.5，住宅大于27米小于100米，保温可采用B1级；不大于27米可采用B2级，节约费用。 7.2.2，消防登高面场地改为20m*15m，增加景观造价。 对景观成本影响较小 7.3.8，消防电梯应每层停靠 现每层已停靠，成本无影响 各类设备管井面积增加，公摊增大，且要求便于检修如电井要求的门开启面积增大，防火门数量增加等 影响较小 概