浅谈建筑工程合同管理与风险防范控制.docx

浅谈建筑工程合同管理与风险防范控制方英姿（广东省第一建设工程有限公司，广州 51 001 0）摘要：文章就工作实践体会，谈谈建筑工程合同管理存在的主要问题和随之而来的合同的高风险性，以及论述如何防范控制风险，介绍与国际接轨的相关措施。关键词：建筑工程；合同管理；风险防范；规范化中图分类号：TU712文献标识码：A文章编号：1674-2133 （2008） 11- 61- 03Discussion on management and risk control of construction project contractFANG Ying-zi（The First Civil Engineering, Co, Ltd, Lianjiang 524400, China）Abstract: Through intense bidding competition, the construction corporation achieved projects, however, most of which areof lower price. The corporation is bound to suffer losses in business if there arent any effective measurements taken on the cost control management. The projects, as the central role, are the origin of profit. This essay argues about the issue how to enhance the cost control and management.Keywords: construction corporation；cost management；cost control; Standardization管理，加大体制改革力度的关键时期，特别是我国加入 WTO 后，将对建设领域产生重要深远的影 响，同时也将带来许多机遇和挑战。 加入 WTO 后，我们的建筑市场必然要向世界开放，但是是有 限制性的开放。这是因为我国是发展中国家。开放 意味着要承担义务，就是承担国际上的义务。同时 也享受成员国的权利。大家都能认同工程施工合同 管理是建立和维持良好建筑市场中经济秩序的重要 手段和有效方法，同时它也在形成公开、公平、公 正的市场竞争机制、提高工程质量、降低工程造价 和缩短工程工期等方面发挥着重要的作用。然而现 存的一些问题与国际接轨的趋势不相符。2.1 合同签订不规范合同的签订包括合同的谈判必须符合国家有关 的法律，同时也必须是双方平等互利和协商一致 的。国际上制订了 FIDIC 合同条件，也是为了使国 际工程承包实践过程能够更加规范化操作。但有时 往往存在这样的情况：某些工程承发包当事人，只 考虑以往双方关系较好，认为不必适用规范的合同 书，因而只用简单的协议书，造成后来不必要的麻1引言合同实质上是法治社会之前的契约，随着我国颁布了一系列法律和法规，使市场秩序有所改 善。然而，这一纸“契约”日臻完善的同时，却存 在一些思想观念及管理体制存在的深层问题，使得 建筑工程合同执行过程步履艰难。建筑工程合同在 建设项目中的重要性及在法律上的严肃性已在行业 内相关人士中形成共识，其涉及价款高，带长期 性、多样性和复杂性的特点，使其本身具有很高的 风险性，如何防范与控制高风险，保证制订合同的 双方的利益，也成为一个很重要的课题。本文根据 多年来的工作实践体会，就建筑工程合同管理及其 风险防范的常见问题及解决方法提出一些看法，以 供同行参考。2建筑工程合同管理的主要问题当前我国建筑业企业正进入全面深化工程项目收稿日期：2008- 09- 01作者简介：方英姿（1969-），大专。现主要从事工业与民用建筑施工的管理与合同管理工作。 62 建 筑 监 督 检 测 与 造 价第 1 卷 第 11 期烦。许多企业在经济交往中，也注意签订相关的合同，但却不使用以成文的格式合同文本，这样的结 果往往是对合同标的约定不明确，合同条款不完 善，责权利表述不明确，意思表达模糊，这样的合 同极容易陷入欺诈圈套，引发大量合同纠纷。格式 合同一般是在总结了大量的实践经验基础上起草 的，对双方的权利义务约定比较平衡，因此建议尽 可能选用规范的格式合同来处理双方的经济往来。 当然，签订合同时对双方合意的目标指向物也应当 有一个明确的约定，而不应当是含糊不清的。2.2建筑工程合同管理与投标管理脱节工程合同管理与招投标管理有着密切的内部联 系，它是有效控制施工进度、施工质量和施工资金 投入的法律性文件。然而在实际工作中，施工企业