商铺装修合同.doc

第 PAGE 6页 黄浦区横沙商贸城商铺装饰工程施工合同 发包单位：（甲方） 承包单位：（乙方） 甲方通过邀请招标，乙方获黄埔区横沙商贸城一、二层商铺装饰工程承包权。甲乙双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》，现就装饰工程有关事宜达成如下协议： 第一条 工程名称：黄埔区横沙商贸城一、二层商铺装饰工程 建设地点：广州市黄埔区横沙商贸城 工程范围：1、首层商铺装修工程及电气工程：包括天花、地面、墙面和细部装饰等； 2、乙方在施工前或期间负责办理有关开工前手续，所产生费用由乙方承担；3、乙方在本工程项目全部完成后要负责办理相关验收手续，包括质检部门验收、消防验收、环保测试等，协助办理消防验收；4、垃圾清运 第三条 工程开工日期：2009 年 07 月 14 日 工程竣工日期：2009 年 10 月 15 日。 第四条 组成本合同的文件包括： 本合同文本 投标报价书 广州翰华建筑设计有限公司设计的“黄埔区横沙商贸城一、二层商铺装修工程施工图”。 工程量清单 第五条 工程造价 5.1工程价格为人民币：￥3500000.00 元（大写：叁佰伍拾万元整）。如设计图纸没有发生改变及甲方选用材料没有发生改变，则上述价格就是结算价。如图纸发生改变或甲方选用材料发生改变，则改变部分按调整后的实际情况进行工程结算。 5.2工程结算办法： 5.2.1结算中投标报价工程量清单中已有项目，按投标单价结算；除设计变更外，总价不予调整。主材更换的只补材差，如乙方未报主要材料价格表，则由乙方预算部工程师确定。 5.2.2结算中招标文件工程量中没有提及的项目，工程结算执行《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》（2003年）、《深圳市安装工程消耗量标准》（2003年）和2004年9月信息价或标准中没有的双方协商确定。 5.2.3施工中减少的项目，相应扣除相关价款。 5.2.4措施费、规费属包干价，不因其他变化而调整。 第六条 工程价款的支付 工程进度达百分之五十时支付合同价 30 %，工程进度达百分之一百时十天内支付合同价 50 %，工程竣工验收及结算审定后，再支付至结算款的 15 %（包括备料款及进度款），留保修金 5 %，保修期满后，结清工程尾款。每次申请工程相关款项时，乙方均应向甲方提出拨款申请并提供相关工程进度证明，甲方对乙方原因未按设计图纸要求施工而增加的工程量或因其自身原因造成返工或浪费的工程量不予承认。每次付款时，乙方均应提供正规发票。 第七条 工程质量标准及保修条件、期限 7.1乙方必须严格按照施工图、投标时提供的主要工程样板和施工规范进行施工，在确保达到设计要求的基础上，应以优良工程为目标控制本工程的质量； 7.2乙方应按照合同原则进行质量控制。 7.2.1无论甲方工程师及监理工程师是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对本工程质量所负责任。而此类质量问题乙方须及时通知驻地甲方工程师； 7.2.2乙方应该对各种材料进行把关，不符合要求的材料不能用于本工程。如出现不合格材料应用于工程的情况，乙方应承担相关责任； 7.2.3工程经验收后，自本合同所约定的竣工日期之日起两年以内属保修期，保修期内甲方在任何时间内发现本合同范围内的工程有缺陷，均可要求乙方立即修复。乙方在接到甲方关于修复的通知3天内，派人员到现场免费修复，特急情况，需在当天到达，否则甲方可自行修复或委托他人修复，由此产生的费用由乙方承担； 7.2.4 保修期满后，属乙方施工原因造成的质量问题仍由乙方负责。 7.3上述条款未涉及的工程质量和保修条件等按照国家及省、市的有关法律、法规等规定执行。 第八条 承包方式及管理方式 本工程以包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式由乙方承包。 第九条 甲方责任： 9.1确保施工工地现场具备开工条件； 9.2负责对乙方报送的设计变更签证及其他必须的签证进行审批； 9.3对乙方提交的工程相关文件进行审批； 9.4乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底并提供施工图纸； 9.5派工地代表对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，处理工程进行过程发生的相关问题； 9.6负责工程量及付款申请的审批； 9.7负责组织协调承包方与总包单位的工作和竣工验收工作。 第十条 乙方应负责完成下列工作： 10.1派驻经验丰富的负责人作为乙方的全权代表常驻工地，负责处理与本工程有关的所有事宜。该代表外出或更换时，应及时将临时负责人或新负责人名单送交甲方工程师审批后方可更换。 10.2开工前五天完成施工组织设计及工程进度计划，并送交驻地甲方工程师，作为检查监督执行施工计划的依据； 10.3 对于主要面层材料应报送样板确认后，再进行施工； 10.4严格按照施工图和施工规范进行施工，确保工程按合同规定的时