都市农业生态园_现代农业科技示范园工程项目可行性研究报告.doc

济南市市中区石崮都市农业生态园 现代农业科技示范园工程项目 可行性研究报告 （2011年） 第一章 总论 项目提要 1、项目名称： 现代农业科技示范园工程项目 2、建设性质：生态园扩建项目 3、项目建设单位： 山东省石崮寨都市农业生态园股份有限公司 法人代表：于禄海 所有制形式：股份制 4、建设地点：济南市市中区十六里河办事处石崮沟村116号 规模：项目区位于济南市十六里河办事处西南部的石崮沟村，紧靠被誉为“镜儿湖”的卧虎山水库，处于仲宫镇、党家办事处、十六里河办事处的交会处。项目区东西长770米，南北宽500米，总面积2000亩，将在项目区内全部进行规划治理。 期限：现代农业科技示范园工程项目 建设工程项目期限为1年。规划中的建设项目，在2013年10月全面完成。 建设内容为：温室大棚4000平米；（已建设完成） 打深水井一眼； 建1600平米培训中心一处； 园区道路硬化2000米； 修灌溉水渠2000米； 100平米实验室一处； 5、项目投资规模及资金构成： 现代农业科技示范园工程项目总投资260万元。 打深水井一眼； 投资40万元 建1000平米培训中心一处；投资100万元 新建50平米育苗温室； 投资40万元 修灌溉水渠2000米； 投资30万元 100平米科研实验室一处； 投资50万元 6、资金筹措资金筹措途径：公司各股东投入150万元；申请上级部门给与大力扶持补助110万元。 效益分析 （一）基本资料 1、该项目总投资260万元。 2、计算期20年（含建设期1年）。 3、果蔬、花卉的始效期一年，经果林的始效期5年。 4、观光农业收入始效期为一年， 5、社会折现率6%。 （二）效益估算 1、蔬菜 年均大棚种植面积10亩，每亩大棚花卉蔬菜按3.0万元计算， 新增效益30万元。 2、种苗销售10万株/3元；年新增效益30万元。 （二）费用估算 1、生产管理人员工资及福利 生产管理人员，工资福利，温室大棚定员5人，其它管理人员5人，每人按2000元/月计算，共计人工费用24万元/年。税金3.6万元，其他费用10万元，总费用估算37.6万元。 2、运行费 总成本是指本项目达到设计规模后正常运行年份全部支出的费用，包括折旧费、年运行费。 3、生产资料成本 按每年效益的25%计，包括种子苗木费及肥料、油料等生产资料成本。项目建成后，农业生产条件将得到改善，农业产业结构日趋合理，部分果树品种可得到更新，农产品将数量增加、质量提高，农业生产可实现“两高一优”；社会总产值可有较大幅度增长，项目区农民每年可增加纯收入135万元；技术培训和新技术的推广应用，可使农民的综合素质大大提高，增加科学技术在农业生产中的贡献率；该项目的实施，可为农村剩余劳动力提供就业机会，预测新增就业人数60人。 本项目的实施不仅能促进项目区内经济发展和社会的稳定，同时可起到辐射示范带动作用，具有显著的社会效益。 项目简介 石崮都市农业生态园，为充分发挥现有资源优势，以科学技术促进农业产业化，加快种植、养殖业产业化发展步伐，在园区北部生产区建设“现代农业科技示范园”项目，该项目北至渡槽，南至马鞍桥，东至山坡道路，西至水渠，占地面积230亩，项目主要建设三区一中心，即优质苗木繁育区，占地50亩，主要用于西红柿、辣椒等各种苗木培育，新品种展示区，占地80亩，主要用于农作物新品种、新技术、高效设施和特色农业；中草药培育种植区，占地100亩，主要用于中草药丹参、连翘、菊花、金银花等品种的育苗、栽培种植；培训中心，1000平米。现有设施高标准4000平米温湿大棚、200平米低温储藏室、200立方沼气池、万只鸡舍。增加建设100平米实验室、2000立方蓄水池、1000平米培训中心、滴灌设施、打深水井一眼等。该项目预计投资260万元，建设期限二年，2013年12月建设完成。 一、项目建设的背景及意义：根据中央一号文件，提出深化农业改革，狠抓农业科技革命。中共十七大也提出了发展现代科技农业产业的思路。各级党委和政府都提出了相应的方针政策，落实了狠抓农业科技革命的务实细则精神。项目的规划、建设、科研、经营、运行，本着科学技术促进农业产业化的原则，就是利用项目区内现有设施和新建设施，进行中草药、蔬菜种苗繁育、嫁接科研实验。提高园区农作物耕种，蔬菜种植水平。同时对园区生态保护、科学生产，文明生活又是极大的促进。项目在规划、建设、运行中，实行生态建设先行的原则，将生态建设渗透到生产、生活的每个环节。 该项目的实施，可使农民的综合素质大大提高，增加科学技术在农业生产中的贡献率；能带动当地500户农户迅速调整产业结构，增加农民收入，促进生态农业快速发展，改变传统的经营模式。可为农村剩余劳动力提供就业机会，新增就业人数150人。能促进项目区内经济发展