建筑外围结构渗漏成因及监理控制.doc

建筑外围结构渗漏成因及监理控制 摘要：随着我国经济的飞速发展，建筑业成为支柱性产业 之一，建筑数量和规模日益扩大，其质量控制引起社会各界 的关注。本文结合多年工作经验从多个方面分析了建筑外E 结构渗漏的形成原因，同时对其监理控制措施进行了论述。 关键词：建筑外围结构；渗漏；监理控制措施 中图分类号：G267文献标识码：A文章编号： 建筑物外围结构渗漏是现阶段建筑设计和施工中存在 的较为普遍的质量问题，它不仅严重影响了房屋使用功能、 降低建筑物的承载能力和缩短房屋使用寿命，而且影响建筑 结构的适用性、耐久性，给建筑物整体造成极大的安全隐患。 往往给住户和业主造成经济损失的同时，也会严重影响施工 单位的声誉。因此，对建筑工程外围结构渗漏产生的机理进 行深刻的分析和对控制技术进行探索，因地制宜地采取有效 的措施，把握施工薄弱环节，全面控制建筑外墙渗漏现象， 已曰益成为专家学者研究和探索的课题。 一、主体结构工程防渗漏施工管理 我国地域辽阔，南北气候差异大。南方，特别是沿海地 区受海洋性气候影响，雨水多、空气湿度大，且多出现台风 和暴雨。当台风和暴雨作用于建筑外墙时，一方面，若设计 时未进行必要的防水设计，天长日久，会对建筑墙体产生微 小变形的累积，继而发生裂缝和渗漏；另一方面，台风和暴 雨来临时所形成的强大的背压和其所具有的超强的渗透能 力，足以穿越外墙导致渗漏。在我国北方，常出现温度低于 o°c的干冷空气，其凉蚀作用可引起或加剧建筑外墙裂缝并 逐渐发生渗漏，外墙饰面的材料有时会因此而脱落，结构内 部的钢筋也会随之发生锈蚀，造成安全隐患。 主体结构外墙（柱、剪力墙）工程 1、 外墙（柱、剪力墙）渗漏原因分析。因混凝土施工接 缝处和剪力墙与梁板连接处，处理不规范。悬挑脚手架型钢 洞堵塞不好以及穿过剪力墙螺杆洞数量多，堵塞处理不好， 从而造成渗水。或由结构变形和温度应力应变等各种原因产 生的裂缝。 2、 外墙（柱，剪力墙）防渗漏施工监理控制措施。 （1）剪力墙、柱水平施工缝处理，去表面浮浆，接浓浆、 振捣密实。使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确 造成上、下脱开的水平缝隙而发生渗漏。所以墙与梁板连接 处，要采取墙浇至板梁底后，留待混凝土沉落，在不失去塑 性的前提下，加上层混凝土，振动棒应插至下层50 mm?100mm 振捣。（3）悬挑脚手架型钢洞堵塞，基本顺序是：剔除松 散物、浮浆、清洗湿润-支模-刷浆、浇捣比墙体高一级混凝 土-养护-拆模-洞口外新旧混凝土连接处，注堵漏灵或刷防 水油膏。（4）在主体结构施工中，要注意凸窗顶板及雨篷 是容易渗漏部位，特别是在板下的反梁。通常先浇板，后浇 梁。浇梁混凝土时采取短时振捣，加密插点，板面根部可稍 高10mm，以利排水。在装修阶段，板面宜用防水砂浆抹灰。 根部按泛水要求做圆角处理。 （二）主体结构的外墙砌体工程1、砌体工程的外墙渗 漏原因分析。1）在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑 砂浆不饱满、拼缝或透缝，形成渗水通道。还有干砖放墙， 砂浆水分被吸干，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌 体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水由此渗入。2）外墙渗漏 主要发生在填充墙与框架梁、柱、剪力墙接合部。特别是顶 层钢筋混凝土屋盖、梁底与墙砌体顶面接触处是渗漏多发位 置。顶层楼板底、梁底与砌体无钢筋连接，在外界温度变化， 湿度变化，混凝土和砌体材料膨胀系数不同，在相同的温度 下由于两种材料变形值不同，产生裂缝，雨水在风压作用下 沿裂缝渗入屋内。 2、外墙防渗漏施工监理控制措施。外墙防渗漏，应从 加强施工砌体工程的质量管理工作着手，建筑材料进场后， 进行严格的质量检查，不合格的材料禁止使用。在砌筑时控 制好砂浆的配合比，保证砂浆和砌块的强度及砌筑时工艺砂 浆的饱满度。水平缝和垂直缝保证缝宽在8 mm?1 2 mm之 内，砂浆饱满度要达80°/。以上。墙体砌筑到梁鹿斜剂砖处， 要停止7 d，等砂浆收缩完成后再继续砌筑，以保证砌体强 度和整体性。管理好砌筑工程质量，是防止墙体开裂的重要 环节。外墙批档前，顶层梁底的墙体内外都要挂贴钢丝网； 轻质砖或加气混凝土砖的外墙，要全部挂贴好钢丝网。 二、外墙装饰防渗漏工程管理 （一） 外墙装饰工程裂缝渗漏水原因分析 1、 基层一次性打底太厚，致使局部打底基层砂浆偏厚， 未采取适当的加强措施，而产生裂缝。 2、 钢筋混凝土结构部位混凝土表面光滑，未采取有效 措施，使基层产生不规则空鼓、龟裂。 3、 外墙大面积基层批档没有设置分格线，砂浆基层批 档产生不规则收缩裂缝。 （二） 外墙装饰工程防渗漏水施工监理控制措施 外墙装饰除按必须要施工工艺之外，还注意以下几点： （1）外墙装饰抹灰前，要把基层清理干净，混凝土光滑 面处做打毛化处理，不同材质相交处钉钢丝网，对抹灰厚度 大于