居住、旅馆酒店及商业建筑.PDF

居住、旅馆酒店及商业建筑 一、承诺遵守的政策及技术标准 （一）承诺符合以下法律法规及政策文件要求 1、项目属于 《产业结构调整指导目录》及 《广东省产 业结构调整指导目录》、《广东省主体功能区产业发展指导目 录》、《江门市投资准入负面清单》中的非禁止、非限制、非 淘汰类，符合地方产业政策，符合区域产业发展规划要求。 （注：仅适用未立项项目） 2 、项目建成后的单位面积综合能耗、单位面积电耗等 单耗指标符合 《广东省建筑行业固定资产投资项目能评对标 准入值 （试行）》新建建筑类项目准入值要求。（适用于居住 建筑、商业建筑） 项目建成后的单位面积电耗指标符合 《广东省建筑行业 固定资产投资项目能评对标准入值 （试行）》新建建筑类项 目准入值要求，单位面积综合能耗指标符合 《广东省宾馆和 商场能耗限额(试行)》新建建筑类项目准入值的要求。（适用 于旅馆酒店建筑） 3、政府投资公益性建筑及新建保障性住房必须全面执 行绿色建筑标准。（注：仅政府投资公益性建筑及新建保障 性住房适用） 4 、项目年新增综合能耗小于5000 吨标煤 （不含，改扩 1 建项目按照建成投产后年综合能源消费增量计算，电力折算 系数按当量值）。 5、单体建筑面积大于等于1000 平方米的项目至少达到 《广东省绿色建筑评价标准》（DBJ/T 15-83 ）一星B 级的要 求。（注：非政府投资公益性建筑或非新建保障性住房且单 体建筑面积小于 1000 平方米的居住建筑不适用） 6、本项目建设、运营过程不使用国家、省、市明令淘 汰的技术、工艺、材料和设备。不使用实心粘土砖。 7、项目建设使用国家、省、市等定期公布目录中的新 型墙体材料产品。 8、采用集中空调系统，有稳定热水需求的建筑，配套 设计和建设空调废热回收利用装置。（建筑面积 1 万平方米 以上适用）。 （二）承诺达到以下技术标准要求 1、围护结构的热工限值、窗墙面积比、入口大堂全幕 玻璃的面积比、公共建筑屋顶透光面积限定值等建筑节能指 标应符合现行国家标准 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189 ）的有关规定。不满足以上规定性指标的规定时，应 按照建筑节能设计的综合评价来判定建筑是否满足节能要 求。（适用于旅馆酒店及商业建筑） 围护结构的热工限值、窗墙面积比、外窗的遮阳系数、 单一朝向的窗地比限制、通风开口面积比等建筑节能指标应 2 符合现行行业标准 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 （JGJ 75 ）及广东省地方标准 《夏热冬暖地区居住建筑节能 设计标准》实施细则的有关规定。不满足以上规定性指标的 规定时，应按照建筑节能设计的综合评价来判定建筑是否满 足节能要求。（适用于居住建筑） 2 、空调系统的负荷计算、选型及设计符合现行国家标 准 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB 50736 ） 及 《公共建筑节能设计标准》（GB 50189 ）的规定。采取室 温调控和分户计量措施来降低空气调节能耗。 3、建筑设备应选用高效节能型产品，设备的能效值达 到现行国家标准规定的能效限定值及能效等级的要求。建筑 内使用的电梯、水泵、风机等设备应采取国家、省现行推广 的节能技术措施。 4 、建筑照明功率密度限值应符合现行国家标准 《建筑 照明设计标准》（GB 50034 ）的规定，照明光源、镇流器的 能效应符合相关能效标准的节能评价值的要求，且公共部位 的照明应采用高效光源、灯具、镇流器，并应采取节能控制 措施。 5、选用高效低耗型变压器，合理装置无功率补偿设备， 功率因数控制在0.90 以上。 6、建筑给水排水系统配置的节水器具均应符合 《节水 型生活用水器具》（CJ 164 ）的规定，节水器具安装率达到 3 100%。（适用于旅馆酒店及商业建筑） 生活给水系统应充分利用城镇供水管网的水压直接供 水。景观用水水源不得采用市政自来水和地下井水。建筑配 置的用水器具和配件均应符合现行行业标准 《节水型生活用