艾维克大厦简介.pdfVIP

更多物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha 第二章 艾维克大厦简介 一、大厦位置和简介 艾维克（AVIC ）大厦位于北京市国贸立交桥的东南角。西临东三环，南望通 惠河，北临招商、惠普、摩托罗拉大厦。 大厦由 D、E 两幢建筑物及连体裙房组成。其中 D 座为写字楼，E 座为酒店， 是一座设备齐全的综合性建筑。 二、总建筑面积和建筑层数 总建筑面积 5.2 万 m2 楼高 99.6 米 D 座地上 24 层、地下 3 层 E 座地上 9 层、地下 3 层 D、E 两座地下连通。 三、大厦功能组成 1、大厦 D 座 5-24 层，共 20 层为高级写字楼，用于租赁给客户作为公用房， 2 每层 1222m ,各层写字间均为开敞式大开间布局，可以随意间隔。 2 2、裙房，共四层。是配套娱乐服务设施,建筑面积 9675m 。首层，建筑面积 2 3038 m ,有大堂、接待、商店和商务中心。二、三、四层均为餐厅、会议厅、美 容美发及多功能会议厅。 2 3、地下室共三层，面积 9237 m 。地下一层、二层部分空间作为地下停车场， 共有车位 60 多个；地下二层主要为设备层；地下三层为办公室和员工值班休息室。 ~ 11 ~ 更多物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha 4、设备层。D 幢的 25 层、26 层为设备层；地下二层为设备层；E 幢的 1 层半和 10 层为设备层。 四、大厦的绿化 2 绿化面积为 m 。 五、大厦的主要设备简介 1、供电设备 市电网双路供电加自备应急发电机。 变电站位于地下二层，有两台 2500KVA 的干式变压器。 总安装容量 5000KVA ，设备总容量〉〉7782KW 安装日本三菱柴油发电机一名，容量 800KW ，型号MGS-1000,主要在停电 时，供消防设备、电梯、水泵及照明用。 2、弱电系统 A ）消防报警系统，设在E 座一层中控室，采用德国安舍尔(ESSER)消防报警 系统。 B) 楼宇自控系统，设在 E 座一层中控室，采用瑞士兰吉尔（Lanelis GVR ） S-600, 该系统主要控制内容： a) 空调系统自动控制 b) 通风系统自动控制 c) 变配电系统监视 d) 室外照明系统自动控制 C) 通讯系统 ~ 12 ~ 更多物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha 数字通讯、光缆接入、以太网配置、微蜂窝通讯系统、写字楼 2500 线直拨电 话。 D)结构化综合布线系统 光纤接入，楼内采用区域综合布线，每层分八个区，布线到区域配线架及主干， 采用美国朗讯产品。 E) 监控系统 监控部位：写字楼电梯前台、酒店客房走道、电梯轿厢、地下车库、主要出入 口。 3、中央空调系统 安装在大厦 D 座地下二层。 A) 三台美国 750RT 开利（carry ）冷水机组，为 C、D、E 三幢大厦提供空调 冷源。 B ）供热机组,为 C、D、E 座提供服务，设在 D 座 B2 层 热力站共分空调系统、采暖系统、高压、低压生活热水四个系统，其中空调循 环泵 4 台，热水循环泵4 台，PL 空调采暖，补水泵 6 台，热力加压泵 2 台，分采 水器 1 台，闭式凝水缸 1 台，9#卧式大缸 3 台，除污器 3 台。 4、中水系统