东城1号4栋、5栋购房登记规则.PDF

东城1号4栋、5栋 购房登记规则 根据 《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调 控政策的通知》 （成办发 〔2018〕17号）、 《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜 的通知》 （成房发 〔2017〕137号）、 《成都市城乡房产管理局 成都 市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补 充通知》 （成房发 〔2018〕35号）、《成都市城乡房产管理局 成都市 司法局关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的 通知》 （成房发 〔2018〕51号）和 《成都市公证协会关于办理商品住 房开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指导意 见 （试行）》以及 《成都住宅与房地产业协会关于进一步完善 〈成都 市商品住房购房登记规则指引 （试行）〉和 〈成都市商品住房公证摇 号选房规则指引 （试行）〉的通知》相关要求，制定我公司东城1号4 栋、5栋的购房登记规则。请有意向购买我公司该项目住房的购房人， 按照以下规则进行购房登记。 一、房源状况及分配情况 本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共355套，面积约38118.87 ， ㎡ 其中：112㎡ 3 室 2厅 2卫户型 64套，115㎡ 3 室 2厅 2卫户 型 114套，105㎡ 3 室 2厅 2卫户型 49套，97㎡ 3 室 2厅 2卫户 型 128套。 上述房源中提供107套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先 选房，149套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户 选房范围为当期全部准售房源;刚需家庭选房范围为当期全部准售房 源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源;支持前述优先摇号、优先 选房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。 二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房 安置补偿协议在2016年10月1 日以后生效的棚改货币化安置住 户，以改造范围为区域认定标准，根据 “拆一购一”原则，遵照区域 住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先 选房： （一）补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房； （二）补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但 购房日期为2017年3月24 日之前，且所购房屋为二手住房。 三、支持刚需家庭购房需求 同时符合以下条件的居民家庭，我公司支持将其列入刚需家庭优 先摇号排序选房范围： （一）居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异 （丧偶）父 （母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶 等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年； （二）登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有 产权住房且自2016年10月1 日以来无住房转让记录； （三）登记购房人符合我市住房限购政策。 四、信息公示 （一）公示时间：2019年4 月24 日至开盘销售结束时止。 （二）公示地点：东城1号销售现场 （简阳市射洪街道办雄州大 道北段282号—沱四桥东300米）、微信公众号(简阳东城1号)。 （三）公示内容： 1.商品房预售许可证 （或现售备案）、购房登记规则、按序选房 规则、商品房销售方案； 2.全部准售房源 （含户型），包括明确用于棚改货币化安置住户、 刚需家庭优先摇号选购的套数；按一房一价、明码标价的每套房源价 格；装饰装修的，公示建设行政主管部门出具的 《成品住宅装修工程 咨询报告收件回执》、装饰装修施工许可证； 3.网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项； 4.公证摇号时间、摇号排序结果公布时间和选房时间等； 5.公证机构受理摇号排序选房公证的说明 （包括公证机构名称、 公证内容等）； 6.商品住房开盘销售公证摇号排序、按序选购流程； 7.其他按规定应公示的内容 （我市房地产市场调控政策等文件）。 五、网上登记 （一）登记时间：2019年4 月24 日-2019年4 月26 日（共三天， 每天9：00-18:00）。 购房登记时，登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购 房登记，填报家庭成员信息 （棚改货币化安置住户除外），不得漏报、