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建筑工程施工中的合同纠纷处理对策研究 摘要：建设单位与承包方相互合作才能完成工程施工。在 施工前合作双方需要签订建筑工程施工合同。在施工过程 中，合作双方会出现一些由于合同产生的纠纷，如果不及时 处理纠纷，不仅影响建筑工程能如期完成，还会导致双方合 作关系恶化，造成经济损失。本文通过对建筑工程施工中各 类合同纠纷及产生原因进行分析，探讨正确处理纠纷的对 策。 关键词：建筑工程；合同纠纷；处理对策 建筑工程施工合同是建设单位和承包方签订的，合同明 确规定了合同双方各自的权利和义务。合同纠纷是指在建设 工程施工合同履行过程中，针对由于多种因素产生的突发问 题，承包方和建设单位双方在解决突发问题时，都维护自己 的利益，就会产生纠纷。合理分析合同纠纷产生的原因，采 取有效措施及时处理纠纷，就能保证各项施工工作顺利进 行，使承包方和建设单位都受益。 一、建筑工程施工中合同纠纷 1、建筑工程质量纠纷 工程质量纠纷是指当建筑工程完工后，工程质量迗不到 合同要求，或者达不到合同中某项设计功能使用要求，承包 方和建设单位之间发生纠纷。 2、 施工工期纠纷 施工工期纠纷是指建筑工程在合同规定的时间内完不 成，不能交付使用，给合同双方造成严重经济损失，承包方 和建设单位之间发生纠纷。 3、 分包纠纷 合同双方在签订合同时，没有明确规定是否允许分包。 承包方利用这一弊端，单方面进行工程分包，不征求建设单 位意见。分包纠纷是指当承包方将部分工程分包给第三方 后，由于第三方施工技术能力不足造成工程质量、工期达不 到合同要求，引起承包方和第三方之间的纠纷。 4、 建筑工程价款纠纷 承包方和建设单位在签订合同时，合同造价往往低于实 际造价。或者承包方在建筑施工过程中由于种种条件发生变 化，工程实际造价高于合同造价。当承包方无法根据合同造 价完成工程建设时，承包方就会要求建设单位补偿差价。当 建设单位以任何理由拒绝补偿差价时，就会引起承包方和建 设单位之间的纠纷。或者建设单位由于资金紧张等原因，拖 欠工程价款或拒付款项，也会引起承包方和建设单位之间发 生纠纷。 5、 违约纠纷 质量违约和工期违约都属于承包方违约。建设单位违约 是指当建设单位未按时支付给承包方工程进度款或工程中 期擅自修改设计图纸时，会给建筑工程带来严重损失，建筑 工程价款会增加。在工程结算书中，承包方会根据建设单位 违约行为进行工程索赔。当建设单位不承认某些款项时，承 包方和建设单位之间就会产生纠纷［1］。 6、延期利息纠纷 我国法律规定当建设单位拖欠工程款时，应付给承包方 延期利息。延期利息纠纷是指当建设单位拖欠工程款拒付延 期利息时，承包方和建设单位之间产生的纠纷。当承包方和 建设单位签订合同时，明确规定当工程结算结束后建设单位 付给承包方尾款，在工程结算过程中，如果承包方不能及时 报送工程结算文件，报送的工程结算文件有缺失、不齐全， 或者承包方、建设单位双方在工程结算时存在争议，就会导 致工程结算工作不能顺利进行，影响工程尾款支付。 二、建筑工程施工中产生合同纠纷的原因 由于建筑工程施工合同体现的是承包方和建设单位双 方的权利和义务，一旦发生合同纠纷，双方肯定都有责任， 不能追究任意一方责任。下面将产生合同纠纷的原因讨论总 结。 1、合同签订时过于草率 承包方和建设单位之间产生合同纠纷的主要原因就是 合同内的条款不是合同双方的真实意愿。建设工程施工合同 中明确规定了合同双方各自的权利和义务。承包方和建设单 位必须重视建设工程施工合同的签订。对合同内的条款必须 仔细检查。部分建设单位不重视建设工程施工合同，没有要 求专业的建筑技术人员和造价管理人员参与起草合同，而是 派给某位领导单独签订，由于缺乏专业技术知识和造价知 识，就会使合同中存在漏洞。 2、 合同双方不按合同条款履行各自义务 承包方和建设单位在履行义务时不严格依据合同条款。 不履行合同条款体现在以下几方面：建设单位不按照合同条 款按时支付承包方工程款，承包方擅自将工程分包给第三 方，承包方不按照合同要求严格保证建筑工程质量。 3、 建筑工程施工管理不完善 建筑工程施工管理不完善表现在两方面：（1）建设单位 施工前准备工作不充分。在合同签订前，大多数建设单位往 往派某位领导或某位管理人员，在施工现场划个圈确定施工 地点，口头给承包方表述施工工作内容，口头承诺建筑项目 完工时支付工程款等，并没将施工环境、施工具体内容和工 程款结算签入双方施工合同。导致工程施工时双方产生合同 纠纷。（2）当建筑施工过程中出现设计改变、施工面积扩大、 工程结构改变等，改变程序不合理，合同手续不齐全，合同 双方签字不及时，双方就会产生合同纠纷。 4、 建筑工程质量纠纷产生的原因 建筑工程质量纠纷产生的原因有：（1）建设单位提供的 设计图纸有缺陷，提供的勘