工程招投标与合同管理课件(合同管理部分)——项目经理培训教材.ppt

第七章 建设工程合同概述 第一节 合同与合同法 第二节 建设工程合同体系 第一节 合同与合同法 一、合同概述 (一)、是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间自愿设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 （二）、合同的法律特征 1、合同是一种民事法律行为 2、合同是两个以上当事人意思表示一致的协议 3、合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。 第一节 合同与合同法 （三）、合同的分类P1218种分类方式。 1、按表现形式分： （1）、书面合同（建设工程合同采用书面合同） （2）、口头合同 （3）、默示合同 第一节 合同与合同法 二、合同法简介 （一）、基本原则 1、平等自愿 2、合同自由 3、公平原则 4、诚实信用原则 5、合同的法律原则 6、合同严守原则 7、鼓励交易原则 第一节 合同与合同法 三、合同法律关系 （一）、合同法律关系的主体 1、自然人 2、法人 3、其他组织 （二）、合同法律关系客体 1、行为 2、物 3、智力成果（可以转化为商标权、专利权、著作权） 第一节 合同与合同法 （三）、合同的内容 1、合同债权 2、合同债务 （四）、合同法律关系主体、客体及内容之间的关系 1、主体是客体的占有者、支配者和行为的实施者。 2、客体是主体合同债权和合同债务指向的目标 3、内容是主体和客体之间的连接纽带 三者缺一不可，共同构成合同法律体系。 第一节 合同与合同法 四、合同的主要条款 （一）、条款内容 1、当事人的名称（或姓名）和场所 2、标的（即客体） 3、数量 4、质量 5、价款和报酬 6、履行的期限、地点和方式 7、违约责任 8、争议解决的途径 第一节 合同与合同法 五、 建设工程合同的结构、形式和组成 一、合同的结构 1、合同首部 合同名称，当事人双方的完整名称，法定代表 人的名称，合法代理人的名称，合同标的的过 渡，合同法律背景陈述 2、合同条款 主要条款，一般条款，选用条款 主要条款（一般应具备的条款）： 标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点 第一节 合同与合同法 和方式，违约责任，争议的解决方式 必备条款：标的，数量 一般条款：风险条款，合同的适用法律条款，争 议的解决方式条款，合同转让条款 选用条款：定义条款，合同所使用的语言文字条 款，合同前文件条款。 3、合同尾部 当事人双方签字或盖章，法定代表人签字或盖章， 合法代理人的签字或盖章，依法必须办理的相关 手续业已办理的证据，其它相关信息。 第二节 建设工程合同体系 图 注： 表示直接的合同关系 表示间接的合同关系 第二节 建设工程合同体系 第二节 建设工程合同体系 第二节 建设工程合同体系 业主的主要合同关系 ■ 咨询(监理)合同 ■ 勘察设计合同 ■ 供应合同 ■ 工程施工合同 ■ 贷款合同 第二节 建设工程合同体系 承包商的主要合同关系 ■ 分包合同 ■ 供应合同 ■ 运输合同 ■ 加工合同 ■ 租赁合同 ■ 劳务供应合同 ■ 保险合同 第二节 建设工程合同体系 建设工程合同体系 第八章 国内建设工程施工合同 第一节 概述 第二节 《建设工程施工合同示范文本》 主要内容 第一节 概述 一、建设工程施工合同概念 发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。 发包人：建设单位、业主或总包单位 承包人：施工单位 第一节 概述 二、建设工程施工合同特点 （一）、合同标的物的特殊性 （二）、合同内容的多样性和复杂性 （三）、合同履行期限的长期性 （四）、合同监督的严格性 第一节 概述 三.建设工程施工合同示范文本简介 （一）、 建设工程施工合同示范文本概述 （二）、《施工合同文本》的组成 （三）、 施工合同文件的组成及解释顺序 （一） 建设