2011年成都房地产市场年报成都中德行.doc

成都市2011年房地产市场年报 成都中德行房产营销有限责任公司 2012年1月10日  目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc314221252 第一部分 2011年中国宏观经济与政策分析 PAGEREF _Toc314221252 \h 3 HYPERLINK \l _Toc314221253 一、宏观经济总结精要 PAGEREF _Toc314221253 \h 3 HYPERLINK \l _Toc314221254 1、全国经济情况 PAGEREF _Toc314221254 \h 3 HYPERLINK \l _Toc314221255 2、全国房地产情况 PAGEREF _Toc314221255 \h 6 HYPERLINK \l _Toc314221256 二、宏观政策总结与发展预测 PAGEREF _Toc314221256 \h 10 HYPERLINK \l _Toc314221257 1、全国政策 PAGEREF _Toc314221257 \h 10 HYPERLINK \l _Toc314221258 2、金融类调控政策 PAGEREF _Toc314221258 \h 12 HYPERLINK \l _Toc314221259 3、成都政策 PAGEREF _Toc314221259 \h 13 HYPERLINK \l _Toc314221260 4、成都限购令 PAGEREF _Toc314221260 \h 14 HYPERLINK \l _Toc314221261 三、2011年中国房地产市场总结 PAGEREF _Toc314221261 \h 16 HYPERLINK \l _Toc314221262 1.政策环境：房地产调控持续加码，措施进一步落实细化 PAGEREF _Toc314221262 \h 16 HYPERLINK \l _Toc314221263 2.新房：调控效果在限购城市显现，百城价格指数连续三个月下跌 PAGEREF _Toc314221263 \h 17 HYPERLINK \l _Toc314221264 3.二手房：受调控影响更大，主要城市成交量和价格降幅大于新房 PAGEREF _Toc314221264 \h 23 HYPERLINK \l _Toc314221265 4.土地：土地出让总量略有增长，出让金总额基本持平，但住宅用地量价持续下降 PAGEREF _Toc314221265 \h 23 HYPERLINK \l _Toc314221266 5.企业：品牌房企销售业绩增长，市场份额持续上升，总体经营风险不大 PAGEREF _Toc314221266 \h 26 HYPERLINK \l _Toc314221267 第二部分 2011年成都房地产市场总结与2012年展望 PAGEREF _Toc314221267 \h 27 HYPERLINK \l _Toc314221268 一、土地市场 PAGEREF _Toc314221268 \h 27 HYPERLINK \l _Toc314221269 1、土地市场供应情况 PAGEREF _Toc314221269 \h 27 HYPERLINK \l _Toc314221270 2、土地市场成交情况 PAGEREF _Toc314221270 \h 27 HYPERLINK \l _Toc314221271 3、典型地块信息一览 PAGEREF _Toc314221271 \h 29 HYPERLINK \l _Toc314221272 二、成都市商品房市场分析 PAGEREF _Toc314221272 \h 29 HYPERLINK \l _Toc314221273 1、新增供给 PAGEREF _Toc314221273 \h 29 HYPERLINK \l _Toc314221274 1.1、新增供给整体走势 PAGEREF _Toc314221274 \h 29 HYPERLINK \l _Toc314221275 1.2、新增供给行政区域比较 PAGEREF _Toc314221275 \h 30 HYPERLINK \l _Toc314221276 2、销售情况 PAGEREF _Toc314221276 \h 30 HYPERLINK \l _Toc314221277 2.1、销售情况 PAGEREF _Toc314221277 \h 30 HYPERLINK \l _Toc314221278 2.2、供销比情况