二手房交易税费表.doc

□?编辑：admin??发布时间： 6元／平方米的手续费（70平方米以下住宅免收），总房款1.5％（非普通住宅为3％）的契税，双方各万分之五的印花税，登记费80元。购买未满5年交易的，要交纳总房款（或评估价）5.5％的营业税及出售价与购买价格差额20％（不能提供票据的按总房款或评估价的1％）的个人所得税。 个人买卖二手住房免收印花税和土地增值税；购买普通住房2年后（含2年）对外转让的，个人不负担营业税、城建税和教育费附加；购买普通住房不足2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；购买90平方米以下二手住房，个人不负担契税；购买90平方米以上二手普通住房，个人按1%税率负担契税；居民为改善住房条件转让原有住房缴纳的个人所得税，对转让人给予所得税额省、市、区留成部分等额的财政补贴。 二手房交易税费表 房屋面积 交易税费 70平方米以下普通住宅 80元登记费、1%个税、 产权满2年个人不负担营业税； 产权不满2年按差额的5.5%征收 90平方米以下普通住宅 80元登记费、1%个税、6元/平方米手续费 产权满2年个人不负担营业税； 产权不满2年按差额的5.5%征收 90-144平方米普通住宅 80元登记费、1%个税、6元/平方米手续费、1%契税 产权满2年个人不负担营业税； 产权不满2年按差额的5.5%征收 非普通住宅 80元登记费、1%个税、6元/平方米手续费、3%契税、 交易满2年按差额征收5.5%营业税； 不足2年全额征收 注：1、交易满5年的普通住宅，个人所得税可获地方财政补贴 2、差额计算方法：现在出售价-当初购买价 购买新房税费表 房屋面积 交易税费 90平方米以下普通住宅 80元登记费、1%契税、3元/平方米交易手续费、 90-144平方米普通住宅 80元登记费、3元/平方米手续费、1.5%契税 2.5%物业维修基金 非普通住宅 550元登记费/件、0.3%手续费、5%契税、 2.5%物业维修基金