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可行性分析报告、项目细析报告、全程策划方案、前期营销策划方案、市场调研报告、户型设置研究方案、营销诊断、市场推广方案、营销策划书 万科、万通、SOHO、中海、泰达、富力、绿地 《房地产营销策划大全 》 塔楼市场形势危难，在建筑形式上突破的实验之后，开发商开始实行市场定位的突破，其中，小户型社区的定位，奋力一博为挽回塔楼的市场地位。 2001年，面对塔楼项目的滞销，绿景苑将其规划完成的塔楼二期改为全小户型（18-70平米）社区。为其命名Solo，寓意单独、自由，目标细分人群直指20几岁的年轻人。 Solo的热销，掀动北京住宅市场小户型风浪，非常男女、炫特区、夏都盈座、东方银座等３０余个楼盘打出了小户型概念，供应面积超过１００万平方米。其中炫特区也取得非常好的市场销量。 小户型社区长短处： 从建筑形式而言，小户型社区，通常表现为同层楼7、8户甚至10户以上的单位，使塔楼的劣势更加突出。 小户型以总价低吸引消费者，实际上单价的性价比较高。 小户型社区的成功来源于细分市场定位，准确地抓住目标消费者的心理，可以称得上是以小博大的市场推广典范。 非典，不仅对房地产项目的促销活动或施工计划产生暂时性影响，但对于建筑类型的消费却可能产生长远影响。 随着被媒体广为关注的香港陶大花园的疫情爆发、政府对屋内通风条件的强调，板楼通风好、人口密度低、环境通透的卖点又被赋予新的意义。?　　以中国建筑技术研究院国家住宅与居住环境工程技术研究中心为代表的业内人士认为，非典的突如其来，让人们重新审视住宅的健康要求。 非典给社会带来的看待问题的新方式方法，促进买房人造对健康住宅的需求，住宅品质竞争势必加强。板楼在新一轮竞争中又具备了新的砝码。? 全板楼社区使每栋住宅楼都能够享有充分的采光权和景观权，使用户四季都能享受阳光和通透的感觉。 解决方案：　1.园区整体采用板式楼设计，呈北高南低的阶梯状布局。　2.一梯两户、一梯四户的户型，户户朝南。精品户型更是所有房间都朝阳。 板楼社区，全部以围合式板楼组成；在满足板楼户性特点的基础上，减少建筑面积的占用。 户型面积从74.04—217.81不等，满足各种人群、家庭的需要。 宝星园采用香港名师设计的蝶式建筑风格，做到了户户朝阳，而且保证了室内通风效果；各单元布局合理，使用率高，令住户充分享受舒适的空间感。 ????? 别墅、Townhouse、板楼、塔楼，在自然与经济地理位置的条件中，谁拥有良好的交通环境，就赢得竞争的先机。 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……  销售执行2010年01月更新《2009年西西里交房预演方案》--7页 word 销售执行2010年01月更新《2008年10月万科深圳公司价格调整策略》--12页 ppt 销售执行2010年01月更新《苏州光福嘉福商业广场实盘操作方案》--52页 ppt 销售执行2010年01月更新《风火广告上海万科琥珀郡园阶段执行》--65页 ppt 销售执行2010年01月更新《优派克思苏州合景峰汇国际开盘总结》--5页 ppt 销售执行2009年12月更新《中原2008年深圳万科第五园现场接待流程修改方案》--14页 Word 销售执行2009年12月更新《2008年南京书香雅苑销售计划及广告投放》--16页 Word 销售执行2009年12月更新《2007年保利龙腾上园首次开盘营销推广方案》--55页 PPT 销售执行2009年12月更新《易居专题研究大盘定价策略完整版》--45页 PDF 销售执行2009年12月更新《2009年深圳万科里城项目开盘方案》--16页 Word 2010年09月更新《思源经纪2009年天津奥克斯武清泉达路地块营销报告》--95页 ppt2010年09月更新《思源经纪2008年国奥中心招商推广报告》--30页 ppt2010年09月更新《世联2008年承德商业项目物业发展建议》--93页 ppt2010年09月更新《龙湖物业管理公司前期介入的主要工作内容》--23页 word2010年09月更新《策源地产2009年无锡保利达广场策划报告》--135页 pdf2010年09月更新《2009年东