工程造价与预结决算.doc

2009年职工培训资料 工程造价常识 - PAGE 23 - 工程造价常识 一、工程造价的概念和构成 两个部分：建设项目投资含：①固定资产投资；②流动资产投资。 在量上相等：建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价。 工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。 工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求、和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 我国现行建设项目总投资的构成： 设备原价 设备购置费用 ①设备及工器具购置费 设备运杂费 工具器具及生产家具购置费 直接费 ②建筑安装工程费 间接费 固定资产投资 利润 税金 （工程造价） 土地使用费 ③工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产有关的其他费用 基本预备费[ ①＋②＋③ ]×费率 ④预备费 涨价预备费＝ ⑤建设期贷款利息 ⑥固定资产投资方向调节税（目前已停止征收，但至今未取消） 流动资产投资——流动资金 看完上图，我们至少应了解关于工程造价的以下6个问题。 （一）工程造价为什么有两种含义？ 从投资者——业主的角度，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 从市场交易的角度，工程造价是指为建成一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 （二）工程造价的5个特点（由工程建设的特点所决定） 1大额性 2差异性 3动态性 4层次性 5兼容性 （三）工程造价的5个特征（由工程造价的特点所决定） 1计价的单件性 2计价的多次性（见下图） （1）投资估算 （2）概算造价 （3）修正概算造价 （4）预算造价 （5）合同价 （6）结算价 （7）实际造价，指竣工决算阶段通过编制项目竣工决算而最终确定的实际工程造价。 3计价的组合性：工程造价的计算是分部组合而成的。这一特征和建设项目的组合性有关（单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等）。 4计价方法的多样性：工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。例如，投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等；计算概、预算造价的方法有单价法和实物法等。 5计价依据的复杂性 由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下7类： ??? ⑴设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。 ??? ⑵人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。 ??? ⑶工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 ??? ⑷设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 ??? ⑸措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。 ?? ?⑹政府规定的税、费。 ??? ⑺物价指数和工程造价指数。 ??? 工程计价依据的复杂性不仅使计算过程复杂，而且需要计价人员熟悉各类依据，并加以正确应用。 （四）工程造价的5个作用 1是项目决策的依据 2制定投资计划和控制投资的依据 3筹集建设资金的依据 4评价投资效果的重要指标 5利益合理分配和调节产业结构的手段 （五）与工程造价相关的其它几个概念 1静态投资与动态投资 （1）静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。 （2）动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 2建设项目总投资——建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动