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THANK YOU ! 2004年长沙房地产市场媒介策略分析 目 录 长沙房产媒介分析 长沙项目竞争对手分析情况 媒介目标 长沙奥林匹克花园广告推广策略需要解决的问题 2004年长沙房地产媒介种类运用 2004年长沙房地产广告媒介投放统计 2004年阳光100国际新城广告投放情况 2004年绿城广告投放情况 2004年上海城广告投放情况 2004年金鹰城·圣爵菲斯主流报纸媒体阶段广告投放情况 2004年世嘉·国际华城主流报纸媒体阶段广告投放情况 2004年星城世家主流报纸媒体阶段广告投放情况 2004年西街花园主流报纸媒体阶段广告投放情况 小 结 2004年长沙房产整体投放量为2亿8500万,报纸占63%; 房交会前广告投放比重大； 五一和十一均为房产投放的重点时期；各竞争品牌在五一和十一前，媒体广告的投放比重有所加大； 项目引爆前广告投放量大 我们的媒介目标 媒介目标： 在2005年项目开盘前，扩大媒介呼声；提升媒介到达率。 媒体目标的执行和细化 通过对长沙房地产市场典型项目广告投放的跟踪，对比长沙奥林匹克花园，我们需要广告推广公司针对长沙奥林匹克花园项目解决如下问题： 与著名旅行社合作，设定7条精品旅游线路（可任选其一），CR-V进行冠名并在相应线路及地区进行全程巡展及自驾游活动： CR-V传播策划一： “CR-V——休旅中国” 友情旅游线： CR-V 丽江友情之旅——自在型休旅 家庭旅游线： CR-V 无锡院士故居游——学习型旅游 动感旅游线： CR-V 天涯海角行——动感型休旅 团队旅游线： CR-V 红色之旅——团队型休旅 文化旅游线： CR-V 徽文化之旅——文化型休旅 爱情旅游线： CR-V 香格里拉行——甜蜜型休旅 奔放旅游线： CR-V 呼伦贝尔草原行——奔放型休旅 CR-V传播策划 ：日常公关传播 第4季度 第2季度 广州车展传播 年度获奖：最佳休旅 车型、最佳中级车 …… 远离都市烦嚣，体验 休闲人生——CR-V 车主“休旅大联谊” …… 媒体CR-V长期试驾 上海车展 …… CR-V集中媒体试驾会 …… 活动传播 销量传播 …… CR-V休旅装备榜 …… CR-V车主访谈 销量传播 …… CR-V“休旅圣经”—— 发现?尽情生活 …… 平面传播 冬日也休闲——CR-V 冬季休旅推介 …… “CR-V逸得”—— 车主休旅见闻录 …… CR-V生活—— 车主故事征集 …… “CR-V发现”——车主 上传休闲旅游好去处 …… 网络传播 第3季度 第1季度 CR-V传播策划 ：年度传播规划一览 3月 2月 4月 5月 6月 9月 公关 活动 日常传播 年度评选及获奖 媒体集中试驾会 CR-V发现 CR-V——休旅中国 CR-V车主休旅大联盟 车主故事征集 媒体长期试驾 10月 11月 12月 11年1月 7月 8月 上海车展 广州车展 车主休旅见闻录 休旅装备榜 休旅圣经 车主访谈 业绩传播 冬季休旅推介 业绩传播 产品传播策划 ：思铂睿 产品价值： USP1：现代居室般的舒适内部空间 USP2：时尚而又有品位的外观 USP3：大排量发动机，带来尊贵的驾乘感受 思铂睿定位：超越传统豪华理念的，独具品位的高级轿车 思铂睿目标顾客： 年龄约30-45岁，注重内在价值，追求格调和 品位，并在事业上取得成功的同时希望尽享生活的“新成功人士” 思铂睿独特产品价值：非凡人、非凡车 思铂睿 ——分享 成就 传播诉求： 承继2009年度的传播风格：为车主及潜在消费者提供专享的尊贵价值； 从车主俱乐部入手，为车主提供独特价值，向潜在消费者彰显思铂睿的成功见地、非凡态度…… 非凡人 非凡车： 锐意进取 自然成就非凡 新成功人士 新成功主义： 成功，下一个成功的起点 思铂睿传播策划：思铂睿VIP“非凡讲座” 诉求： “学习型”新成功人士——锐意进取，非凡态度 新成功主义——从成功起步，成就自然非凡 思铂睿”车主俱乐部”VIP系列讲座；邀请最为成功的学者专家为思铂睿车主带来锐意进取的非凡体验 思铂睿出手非凡 定义新成功主义 非凡讲座 盛况空前 锐意进取 成就自然非凡 非凡讲座 一网打尽各界大师 思铂睿有礼，助你成功起步 传播规划 思铂睿VIP“非凡”讲座 ——导师聘请及发布会 官网车主俱乐部——加入VIP 讲座预告、订票及视频免费下载 思铂睿“非凡讲座”视频光碟礼品装 试驾有礼——系列讲座门票 活动规划 思铂睿传播策划：日常公关传播及其他规划建议 第4季度 第2季度 广州车展传播 年度获奖：最佳高级车 …… “首届广州汽车产业论