和骏公司事业部职能职责图.doc

中国地产商域网 中国地产商域网 和骏公司事业部职能职责图 事业部 事业部 主要职能职责 主要职能职责： 负责开发项目的技术管理。 负责开发项目施工过程中的质量、进度和成本的过程管理及目标控制。 负责开发项目的单项工程验收、单位工程竣工验收并移交物业。 负责相关招标委托，参与并配合招标工作。 工程项目部成本管理部技术管理部 工程项目部 成本管理部 技术管理部 现场工程质量、进度、成本管理及安全文明施工监督 现场工程质量、进度、成本管理及安全文明施工监督。 技术核定单和变更通知单办理。 配合招标工作，督促施工合同执行，外包方的协调与监督管理。 施工组织设计审核，专项施工方案审批，重要岗位人员上岗证审查。 项目施工用电及正式用电的通电事宜督促。 组织乙供重要进场材料、设备验证，工程样板的确认。 成品、半成品保护的监督。 工程款请款手续办理（预付款、进度款）。 工程任务通知单、现场签证单和工程量核定单办理。 竣工图审核、竣工资料审核收集并归档。 配合销售环境的保持，配合销售对工程进行修改。 组织项目消防验收、单项工程验收、分部工程验收、工程竣工验收,配合工程综合验收。 负责事业部内竣工资料的收集归档。 负责物业移交。 负责项目开发的技术管理，设计变更（不含景观、中央空调及招样房外立面、二装、光彩）、工程变更及技术核定单管理。 负责初步设计、施工图设计及相关二次设计（不含二装、景观、弱电、中央空调及招商样板房的外立面、二装、光彩）。 组织图纸会审及技术交底。审批施工组织设计。 负责二装、景观、光彩设计及施工过程中的结构、水、强电、通风技术工作。 负责项目开发施工过程中的质量、进度、成本控制。 相关招标委托，提出技术要求，并参与招标。 组织竣工验收。 配合报建手续的办理和综合验收。 配合策划、营销工作。 参与项目规划总平方案设计。 负责目标成本控制，事业部方案经济测算 。 工程进度报表、现场工程量核定单及签证单的审核。 配合编制工程标底；负责30万元以下的单项工程结算；负责30万元以上不通过外审的工程结算；配合工程结算外审工作，并对结算原始资料进行审核。 提供事业部委托的内部招标合同的总价。 签证扣款登记及扣款清单编制。 5000元以内的甲供材料、设备的采购管理。 封样材料的现场管理。 综合单价认价回复、乙供材料认价回复。 配合规划创意中心采购招商样板房家具及饰品，并办理相关移交、报帐手续。 材料设备结算书编制，材料款请款手续办理（预付款、进度款）。 销售过程中的新增物品（非办公用品）的采购。 甲供材料的供应与协调。 组织甲供材料进场验收。 招标需求提出并参与招标。 与项目开发相关的合同审核，并协调执行。 参与对合作伙伴的评价，协助战略合作伙伴的建设。 参与竣工图审核。 房地产项目工程管理内容包括内容包括规划设计、工程施工组织设计、施工方案、施工现场管理、施工安全管理、工程招标、投标、工程监理、土地开发、工程项目管理、工程质量管理、工质量验收规程等…… 房地产销售管理内容包括房地产销售踩盘、活动方案、现场布置、现场管理、销售方案、销售管理、销售计划、销售培训、售楼人员业绩考核、业务提成分成等…… 《03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》--299页 PDF 《金地上海市格林世界项目别墅区（单栋、双拼、联排、叠拼）施工图设计指导书》--12页 Word 《安徽黄山歙县徽州御苑砖混结构240厚非承重粘土空心砖填充施工方案》--23页 Word 《杭州市世贸丽晶城B座装饰装修工程（3层、高低区大堂）施工组织设计》--171页 Word 《上海轨道交通9号线二期（初期）工程1标段—民生路站土建工程施工方案》--88页 Word 《乌鲁木齐高新技术产业开发区长春路第一合同段K0+060～K1+720工程施工组织设计》--132页 Word 《乌鲁木齐市南湖路城建大厦第25层办公楼室内装修施工招标文件》--22页 Word 《玉泉新城军队退休干部住房建设工程B区IV标段B1B4楼工程投标施工组织设计》--184页 Word 《天津市泰达城R4地块住宅项目万通上游国际工程人防工程施工组织设计》--56页 Word 《北京市东城区金宝街5#地综合楼工程酒店（3-12）层精装修工程施工组织设计》--137页 Word 《中国工商银行股份有限公司福州鼓楼支行装修改造施工组织设计》--64页 Word 《西安市疾病预防控制中心高层住宅楼工程外脚手架施工组织设计》--24页 Word 《天津市津晋高速公路汉港公路互通式立交施工组织设计》--66页 PDF 《洛阳市中油一建大学生公寓A03、A07号楼工程施工组织设计》--75页 Word 《2007年绿地集团房地产客户产品及服务信息反馈制度（居住类）》--12页 wo