深圳信枢大厦创建物业管理示范大厦考核评比资料目录.doc

『学习改变人生·做成功物业管理人！』 第 PAGE 1页，共 NUMPAGES 4页 HYPERLINK / 中国物业教育网　 HYPERLINK / 深 圳 市 信 枢 大 厦 创优资料总目录 第一项：基础管理 1-1按规划要求建设、房屋及配套设施投入使用 立项批文 建设工程规划许可证 建设工程规划验收合格证 投资许可证 建设工程施工许可证 建设工程开工许可证 土地合同书（红线图） 给排水管、环境、平台及桥墩、路口等施工图报建 施工报建 工程设计审查通知书、意见书 规划设计要点 地界界桩放点、测点报告 工程竣工（交工）验收证明书 建设工程质量监督登记书及报告 电梯（扶梯）验收结果通知单 生产经营活动噪声源治理工程验收合格证 工程环保验收合格证 消防复验收合格同意投入使用的意见 建筑工程消防验收意见书 建筑工程消防设计审核意见书 场地地震安全性评价报告 建设工程竣工现状图 总平面 1-2已办理接管验收手续 土建 (-1至-3层，裙楼，副、主楼) 土建 (主、副楼及地下室) 动力电（变电所） 动力电 (主、副楼，-1至-3层) 动力电 (-3层至主、副楼屋面) 照明 (-3至裙楼9层) 照明 (主、副楼及地下室) 消防系统 (报警，气体灭火，防排烟，给水系统主楼10至15层) 停车场管理系统 制卡系统 檫窗机( 副楼23，裙楼，主楼47、53) 给排水 (-3至-1层及室外，裙楼，副、主楼) 给排水 (室、内外) CATV系统 (有线电视) 门禁及防盗报警系统 (二装部分门禁及防盗报警系统) 大堂，中、西区门厅，门卫值班室 (二装A标段) 室内装饰，水电、空调 (裙楼六层职工食堂) 二层电信服务中心 (二装D标段) 裙楼八层会所 (二装E标段) 市电信局办公室装修 (二装F标段：15、18、34~39层) 灯光环境 环境绿化 接管验收设备设施问题整改情况表 1-3实施统一专业化物业管理，建立公司所有资料档案 公司简介 公司管理架构 物业公司员工花名册 深圳市公诚物业管理有限公司营业执照正(副)本 公司企业法人代码证 公司税务登记证（国税）正（副）本 公司税务登记证（深地税）正（副）本 丙级管理资质证书 物业管理协会会员证 停车场营业执照 停车场税务登记证（深地税） 停车场组织机构代码证 1-4签订物业管理合同，双方责权利明确 信息枢纽大厦物业管理委托合同 信息枢纽大厦物业管理委托补充协议书 1-6 建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1-7房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善 1- 信息枢纽大厦须知手册 公众制度 管理公约 物业宣传手册 用户手册 装修手册 1- 物业管理法规 房地产类法规 环境类法规 绿化类法规 设备类法规 车场管理法规 财务法规 消防法规 治安法规 租赁法规 供水类法规 供电类法规 人员管理法规 交通法规 通信法规 达标类法规 品质管理类法规 其它法律法规 1-8管理中心按规定程序成立，并按章程履行职责 1- 关于设立信息枢纽大厦管理中心的通知 公司呈送文件 关于物业管理用房加装机盘的请示 关于信息枢纽大厦停车场车位有偿使用事宜的请求 关于信息枢纽大厦消防维保事宜的请示 关于设置宣传栏的请示 关于门禁系统及双鉴探头增加日程表设置的请未 关于信息枢纽大厦2003年1月管理服务费的报告 关于大厦东面花昙摆花的报告 关于封闭大厦空置房的建议 关于大厦公共走道墙面抛光砖空鼓、松动的报告 关于统计消防设备系统价格的情况说明 关于进行报警联动试验的申请 关于春节期间暂停大厦装修施工的建议 关于春节期间电梯运行安排的报告 关于1·16会议接待服务工作失误的情况汇报 关于大厦瞬间停电的通知 关于会议接待工作的建议 关于高低压监控系统存在问题的报告 关于修改《中控室中控卡管理规定》的建议 关于提交《春节期间安全保卫方案》的报告 关于汇总1-2月管理服务费的报告 关于在地下停车场加装停车挡杆的报告 关于二楼演播厅补配物品的报告 关于多功能会议厅舞台铺设地毯的方案 关于玻璃不锈钢网架锈蚀的报告 关于暂停供应冷源的通知 关于会议演播厅存在问题的报告 关于37楼会议室投影仪不清晰原因的报告 关于市局审计监察部消防建议的复函 关于更换2F多功能厅会议大检查前室玻璃门地弹簧的建议 关于需业主提供有关资料的函 关于多功能会议厅运行期间设施损坏的报告 关于37F1号会议室话筒失音的道歉函 关于6楼员工餐厅安装电视机的请示 关于安装消防插孔电话的请示 关于邀请市公安消防局领导到信息枢纽大厦现场指导消防安全工作的函 关于邀请市公安消防局领导、专业人士到信息枢纽大厦进行消防安全知识培训的函 关于购买、安装消防器材的报告 关于大厦中庭自动扶梯存在问题的报告 关于重新接入电信局域网的申请 关于进行消