房地产企业管理手册.doc

四川汇业置业有限责任公司 管 理 手 册 PAGE 2 - 四川XXXX置业有限责任公司 管 理 手 册 签发人： 编制日期：二0一0年五月  编 制 说 明 现代企业的一个重要标志就是企业内部管理规范化、制度化。为了规范企业管理，建立健全现代企业管理制度，全面提升企业的管理水平，结合公司管理的实际情况，编制了《四川XXXX置业有限责任公司管理手册》 （以下简称《手册》）。 《手册》涵盖了企业管理工作的重要环节和必要流程，由总则、企业组织结构、岗位职责及授权、企业管理制度、附属表格五部分组成，力求使手册具有较强的统一性和可操作性，形成一个较为系统的、规范的、标准的管理文件。 《手册》经签发后，望遵照执行。  目 录 一、管理总则1 1、总则1 2、员工手册2 3、员工行为规范3 二、企业组织结构7 三、岗位职责及授权8 1、部门人员编制8 2、岗位职责9 3、授权16 四、企业管理制度17 1、经营管理制度17 2、工程质量安全管理制度31 3、财务管理制度65 五、附表81 四川汇业置业有限责任公司 管 理 手 册 2 - 企业管理制度汇总表 1、经营管理制度 1.1办公用品管理制度 1.2会议管理制度 1.3文书管理制度 1.4印章管理制度 1.5出差管理制度 1.6档案管理制度 1.7企业项目投资管理制度 1.8工程款支付审核审批办法 1.9现场项目部管理制度 1.10项目招投标管理制度 1.11工程签证管理制度 2、工程质量安全管理制度 2.1工程质量管理制度 2.2工程安全管理制度 3、财务管理制度 3.1会计机构和会计监督制度 3.2会计核算与报告的一般原则 3.3会计档案管理制度 3.4公司票证管理制度 3.5现金管理制度 3.6银行存款管理制度 3.7固定资产管理制度 3.8财务部核算制度 一、管理总则 1、总则 本公司以坚持“诚信、务实、创新、责任”的经营理念，在房地产市场中充分发挥在资金、管理、资源、社会和信息网络等方面的优势，进行房地产开发及经营业务。 第一条 公司全体员工都必须自觉维护和遵守公司的规章制度和各项纪律、决定，为公司的发展、壮大，努力和奉贤自己的聪明才智。 第二条 公司的一切财产属公司所有，禁止任何组织和个人非法侵占，禁止任何组织和个人用任何手段损害公司形象和声誉，影响公司的发展。 第三条 公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会，鼓励员工积极向上，欢迎员工就公司事务及发展提出合理化建议，对有突出贡献者，公司予以奖励、表彰。 第四条 公司倡导员工团结互助、同舟共济，发扬团队作战和集体创造精神。 第五条 公司为员工提供良好经济收入，并随着经济效益的提高而提高员工各方面待遇。 第六条 公司实行考勤、考核制度、端正工作作风和提高工作效率，反对办事一向拖拉和不负责任的工作态度。 第七条 公司提倡艰苦创业、厉行节约，降低成本，提高效益，反对铺张浪费。 第八条 公司的经营管理和员工行为应遵守国家和地方现行有关法律法规，在不断促进自身发展壮大的前提下，为构建和谐社会而奋斗。 2、员工手册 一、办公室应保持安静，禁止嬉笑、打闹等粗俗行为，公务交谈应以不影响他人工作为前提。 二、员工汇报应循级而上，不得越级，见领导应问好，进入领导办公室应先敲门，征得许可方可进入。 三、员工上班应遵守公司着装规定，办公区域禁止吸烟、吃零食、打瞌睡、看小说及看与业务无关的杂志和报刊及收听音乐。 四、上班期间不得擅自串岗、闲聊。 五、接听电话应先问好，并自报公司名称和姓名，礼貌亲切，答对清晰，通话简短扼要。 六、未到下班时间，不得提前整理办公室事务，不得提前去餐厅用餐。 七、工作时间不得接待亲朋好友，特殊情况时征得主管许可，在指定会客区域会客，时间不超过10分钟。 八、未经许可，不得长时间占用公司电话，及使用公司办公设备办理私人事务。 九、员工外出须经部门主管同意办理外出手续。 十、为了使公司的运行得以在一个整洁有序的环境中进行，也使个人能在一个清洁舒畅的环境中工作，公司办公室将对每个部门公共区域及每位员