交通银行贷款产品细则文档.doc

交通银行贷款产品细则 ● 个人类贷款业务 ● 小企业贷款业务 ● 融资业务 个人类贷款业务 一、住房贷款 1、一手房贷款 我行向借款人发放的，用于购买首次交易住房（包括与住房配套的家用车库、车位）的贷款，包括住房商业性贷款和住房公积金商业性组合贷款。 （1）e贷在线、便捷申贷：能够网上申请，知晓预审结果，掌握审批进度。（2）贷款费用、节省低廉：一般给与最优惠利率，减少借款人利息支出。（3）配套产品、丰富多样：提供车位贷款、汽车贷款、装修贷款、住房转按贷款、贷利通配套产品。（4）还款方式、方便灵活：根据客户生命周期及还款能力量身定制还款方式，方便客户灵活还款。（5）贷后服务、贴心省心：免费的还款提醒、贷款信息变更等短信息提醒。 （1）具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。（2）申请贷款时年龄不得超过65周岁，同时贷款到期时不得超过70周岁。（3）信用状况良好，并拥有正当职业和稳定收入来源。 对购买首套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70％，高档房产应适当降低贷款成数；第二套住房贷款首付款比例不得低于60%。监管部门政策调整的，执行监管部门及我行相关规定。 最长30年。 房贷利率严格执行国家监管规定，详细请咨询咨询各分行网点。 等额本息、等额本金、分阶段还款、等额递增、等额递减、一次利随本清、一次还本分次付息。后两种还款方式适用于1年（含）以内短期贷款。 我行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、能够在二级市场上合法交易住房（包括与住房配套的家用车库、车位）的贷款，包括住房商业性贷款和住房公积金商业性组合贷款。 （1）e贷在线、便捷申贷：能够网上申请，知晓预审结果，掌握审批进度。（2）贷款费用、节省低廉：一般给与最优惠利率，减少借款人利息支出。（3）配套产品、丰富多样：提供车位贷款、汽车贷款、装修贷款、住房转按贷款、贷利通配套产品。（4）交易资金、安全保障：住房买卖资金通过银行划付，降低交易风险。（5）还款方式、方便灵活：根据客户生命周期及还款能力量身定制还款方式，方便客户灵活还款。（6）贷后服务、贴心省心：免费的还款提醒、贷款信息变更等短信息提醒。 （1）具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。（2）申请贷款时年龄不得超过65周岁，同时贷款到期时不得超过70周岁。（3）信用状况良好，并拥有正当职业和稳定收入来源。 对购买首套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70％，高档房产应适当降低贷款成数；第二套住房贷款首付款比例不得低于60%。监管部门政策调整的，执行监管部门及我行相关规定。房产价值根据房产交易价格与评估价值孰低的原则确定。 最长30年。 房贷利率严格执行国家监管规定，详细请咨询咨询各分行网点。 等额本息、等额本金、分阶段还款、等额递增、等额递减、一次利随本清、一次还本分次付息。后两种还款方式适用于1年（含）以内短期贷款。 借款人已在他行办理个人住房按揭贷款，但因各种原因，希望将剩余贷款转移到我行而申请的贷款。 （1）贷款费用、节省低廉：一般给与最优惠利率，减少借款人利息支出。（2）配套产品、丰富多样：提供车位贷款、汽车贷款、装修贷款、住房转按贷款、贷利通配套产品。（3）还款方式、方便灵活：根据客户生命周期及还款能力量身定制还款方式，方便客户灵活还款。（4）贷后服务、贴心省心：免费的还款提醒、贷款信息变更等短信息提醒。 （1）具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。（2）申请贷款时年龄不得超过65周岁，同时贷款到期时不得超过70周岁。（3）信用状况良好，并拥有正当职业和稳定收入来源。 转按贷款金额必须小于等于在他行剩余的贷款余额。 贷款期限加原他行已贷款期限最长30年。 在中国人民银行规定的基准利率基础上，按照监管部门相关规定执行。 等额本息、等额本金、分阶段还款、等额递增、等额递减、一次利随本清、一次还本分次付息。后两种还款方式适用于1年（含）以内短期贷款。 我行向借款人发放的用于装修住房的贷款。 （1）具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。（2）年龄加贷款年限不超过60周岁。（3）具备按时偿还贷款本息的能力和良好信用记录。（4）借款人申请装修的住房必须是已办妥房地产权证或已办妥房屋交接手续的住房，且房屋无被查封等被限制转让的情况。（5）符合我行规定的其他条件。 贷款额度不超过装修所需资金，且不超过所装修房产交易价格或评估价值的20％。装修单价原则上按不高于每平方米2500元计算。 贷款期限最长不超过5年。 在中国人民银行规定的基准利率基础上，按照监管部门相关规定执行。 等额本息、等额本金、分阶段还款、等额递增、等额递减、一次利随本清、一次还本分次付息。后两种还款方式适用于1年（