万科西山庭院.pptx

万科西山庭院区位分析北京市海淀区以历史、文化、风景为胜，本项目位于此京西上风上水之地，圆明园、颐和园等皇家园林附近，周边历史文脉丰富，并为中关村概念大区所涵盖。 万科西山庭院位于北京市海淀区风景秀丽的京密引水渠畔，圆明园西路与五环路交叉口往北约300米，农大南路附近，南望中关村大街，北接上地高科技园区，北大、清华分布周围。周边环境分析 周边设施功能分析——地块为城市级公共设施用地，南侧地块为党校公寓。 在西部地块，依据控制性详细规划，规划有城市级大型停车场，北侧为成熟住宅区。 通过周边用地功能分析，充分说明规划地块周边主要功能设施齐全，通过步行方式，均具有较好的可达性。 规划形式——规划容积率为1．14，提供给住户高品位的社区室外空间和绿化条。 建筑类型上以板式高层为主，提供给住户优秀的采光通风条件，在减少开强度的同时创造多样化的建筑空间主题 西山庭院，设计采纳了具有北京特色的深宅大院——四合院的居住精神，院落与街坊的亲切宜人的居住形态. 回归城市——注重沿街建筑的连续性，创造成为属于城市一部分的有机住区。西山庭院所采用的街坊式的住宅单元，使道路两侧的建筑具有连续性，特别是沿几个地带空间两侧的建筑形象完整和谐。 院落文化——重新回到“庭院”的生活才有可能使仅仅是“集合”在一起的人群变成友善的邻居。构建新的居住群落，和谐自然的人居关系，强调邻里的生活氛围。总规划布局 整个小区由13个院落，五个地带空间（形象地带、景观地带、绿色走廊、休闲地带、院落），一个公共配套区（商业街、会所、幼儿园）组成。 小区的东北角布置商业街、会所、幼儿园，5#、6#楼东侧设置底商，与东侧的商业街共同形成小区的步行商业街。8班全日制幼儿园（3个托儿班、5个幼儿班）为大区配套，其出入口从商业街引入，并设计了单独的儿童活动场地。其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径，放于小区的相应位置。建筑布局 整体布局可以概括为“强调中心、相互成组、平缓过渡”。地块中心部位规划中心广场，并由横贯东西向的小区绿轴和休闲轴分割地块南北两侧分列布置13组庭院，组织26栋高层。形成内部开敞的建筑布局风格。在园区环境优良的中轴景观线东北侧小区主入口处，阳光充足，规划托幼一所 在南侧结合高层住宅。空间结构与功能分区休闲地带步行地带居住区单体形象地带公共配套空间院落空间景观地带绿轴空间结构 形象地带——以小区东北主要入口处展开的轴线形象空间；形象地带给顾客以展示小区形象的作用。 景观地带——小区用地中从东至西方向设计了一个以草坪和低矮灌木为主的开放空间，以迎对西山景色。 绿色走廊（邻里绿地）——在整个景观地带中结合路网和住宅街坊的布置设计了五条线形的以乔木，绿化为主的步行长廊，这几条南北方向平行的绿色走廊与景观地带相交汇，使小区的人们无论住在什么地方都可以非常容易地到达景观地带。 休闲地带——在小区的东西方向结合用地形状设计了一条步行街道，将小区的各种功能串联起来，使居民置身于绿色走廊之中。◇功能分区公共空间： 将公共空间加以 整合，街坊设置 院落，形成十字 形的路网布局， 使得公共空间类 型清晰明了◇公共空间： 将公共空间加以 整合，街坊设置 院落，形成十字 形的路网布局， 使得公共空间类 型清晰明了街坊与院落 从城市中心到大街，从大街到街坊、再从街坊到住宅，这是一个完整的城市空间序列，将居民与城市联系在一起。 整个小区的住宅建筑设计成街坊院落的形式，使居民产生对自己居住环境的关心。院落是聚合住区居民，使其产生并保持认同感和归属感的空间环境。 内庭院强调空间围合感，强调属于自己街坊的个性，同时促进居民在院落中的共同活动的可能性，促进居民的相互交往。居住区规划案例分析空间序列◇车行序列环境交通：小区外和四条城市交通主干道相连，小区有三处开口链接到城市干道；小区内部交通：主要是在外围形成一条小区环路，然后通过环路分支以尽端路形式进入居住区之间保证消防等需求。小区开口◇人行次序（道路空间——庭院空间——过渡空间——居住空间）◇景观次序（居住空间——庭院空间——绿色走廊——景观地带）◇单体设计院落单元设计： 住宅坐南朝北，两栋住宅围合成一个院落，东西两端为出入口，并设有为此院落独有的共享空间，怎加每个院落住户的归属感风园 叶园山园 松梅竹园建筑单体设计： 1）立面是传统庭院基调的红色和稳重的灰色搭配，突出内敛不张扬的外在 美，注重细部和建筑的材质感，统一中富有变化 2）内部建筑竖向交通直通停车库，相对独立安全，室内外高差为0.