山场承包还是租赁合同.docx

山场承包还是租赁合同 　　租赁经营合同书　　出租方：租赁方：　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《江西省森林资源转让条例》及《县商品林林木、林地转让办法》等有关政策法规，本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商订立本合同。　　一、租赁山场概况　　甲方将合法拥有有权处置下表所列山场租赁给乙方经营。　　二、租赁期限　　租赁期限年，即从年月日起至年月日止。　　三、租赁价格支付方式及时间　　乙方通过租赁方式取得甲方出租上述标的物，租赁期内支付租赁费金额：。　　四、双方的权利义务　　1、甲方标的物出租后其林地的所有权不变，租赁期内乙方享有上述标的物收益权、处置权及经营管理权，实行自主经营、自负盈亏。　　2、甲方出租期内应维护乙方的自主经营权，不得干预乙方依法进行的正常生产活动。乙方不得自行或准许(转载于:写论文网:山场承包还是租赁合同)他人在租赁山场范围内开荒、采石等破坏林地资源的活动。　　3、乙方租赁期内守法经营，不得改变林地的性质，在不损害甲方的权益的前提下，可以将剩余的租赁期的本合同取得的部分或全部权利转让给第三人。　　4、租赁期内，林地资源被依法征、占用的，乙方有权获得相应的补偿。5、甲、乙双方任何一方要求终止合同，必须提前告知对方并经双方协商同意。五、违约责任　　1、甲、乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则，严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为人民币XX元。　　2、如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。　　六、其他条款　　1、本合同甲、乙双方签订之日起生效。　　2、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止发生争议时，甲、乙双方协商不成的按下列第种方式解决。　　提供转让合同管理机构仲裁；向人民法院提起诉讼。　　3、本合同未尽事宜，由双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4、其他需要说明事项：租赁到期乙方同等条件下有优先续租的权利，到期山上资源不能及时处理，甲方应同意延期，但乙方必须按当时当地价格行情支付租赁费。　　5、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签订之日起生效。　　甲方(签章)：乙方(签章)：负责人：负责人：经办人：经办人：　　签订时间：年月日　　附：1、租赁山场1∶1万地形图；　　2、甲方林权证、身份证复印件。　　山场租赁协议书　　出租方：　　承租方：　　为进一步发展地方经济，合理利用资源，甲方将所属场地租赁给乙方进行使用，本着平等、自愿、有偿的原则，经过充分协商，达成如下协议：　　一、租赁范围：　　甲方所属山场，镇村自家山场。　　二、租赁时间及租金：　　甲方山场租赁期限为年，即从年月　　日起至年月日止。年租金元，年总计元。　　三、付款方式：　　租金作一次性付款捌万元，剩余贰万捌仟元五年后每年伍仟柒佰元付款。　　四、双方权利与义务　　1、甲方必须提供真实山界，与相邻山场主一起予以确认，如发生山界纠纷由甲方付全部责任。　　2、甲方须在协议签订后一周内，将山上树木自行清除，　　逾期不清除，一律由乙方处理，甲方无权干涉。　　五、合同解除、终止及违约责任　　1、乙方没按约定时间支付租金，经协商无法解决的，甲方有权提出解除协议。　　2、任何一方遇不可抗力，造成协议无法履行的，协议自行终止。　　3、任何一方单方终止协议，需赔偿对方造成的一切经济损失。　　六、其他事项：　　1、本协议经双方签字后生效，具有法律效力。　　2、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。　　甲方：乙方：　　年月日　　山场承包协议　　甲方：安徽省怀宁县清河乡龙泉村村民组　　乙方：　　为了发展农村经济，加快低产林改造步伐，进一步增加农民收入，实现　　互利双赢，经甲、乙双方共同协商，甲方愿意将怀宁县清河乡龙泉村生产组的山场，低产林集体承包给乙方种植其他作物，双方必须遵守以下条款。　　一、山场东西南北四至：　　东边至《》，南边至《》，北边至《》，西边至《，总面积300亩，以实际测量为准。　　二、承包费及结算方法：　　承包金额为每年单价元/亩，合同期为三十年承包费不变，承包费实行分期结算，从山场清理完开始计算日期。每五年支付一次，即从年月　　三、经营期限：　　经营期限三十年，乙方承包期内，甲方林权证变更为乙方所有，承包期满后再变更为甲方所有。　　四、付款方式：　　签订合同之日，乙方必须在一个月内付清第一个五年山场承包费给甲　　方，甲方需出据给乙方，甲方山林经营权证过户给乙方后，如乙方发生欠款行为，视为违约，甲方不退款，损失由乙方负责。付款周期为五年一周期，由周期的最后一个月付下周期的承包款。　　五、其它事项