2017沧州房地产市场分析.docxVIP

沧州2017年房地产市场分析三、商品房市场 1、价格走势【数据来源：中国房价行情网；依据：各项目当月出售住宅二手房均价】 行政区06月区域均价05月区域均价环比上月沧州（运河区和新华区）1332013633↓2.3%运河区142.2%新华区110.7%价格解析：近期全国房产市场逐步走向冷淡期，一二线热门城市价格普遍走低，沧州进入6月份，价格也呈现下降趋势，跟随大城市的市场情况，市场趋于冷淡。 重点监测项目价格走势：时间恒大城御景狮城嘉禾一方信友城市之光龙岸清华泰享嘉府5月--13200元/㎡15000元/㎡15000元/㎡13000元/㎡6月12600元/㎡13500元/㎡15000元/㎡15000元/㎡13500元/㎡----御景狮城，对外没有房源（剩余30套左右）前期房源均价13500元/㎡。/loupan/960071.html嘉禾一方花园32#、33#楼房源接受咨询，项目南侧紧邻滨河公园。两栋楼均为33层高层住宅，一梯两户，主推91.04㎡、92.82㎡二居，110.82㎡、118.35㎡三居。二手房价格1.3-1.5万元/㎡。信友城市之光目前仅剩11#小高层，预计价格1.5万/㎡.目前现主要车储在售，车位13.3万/个，储间2-8万/个，均价5000元/㎡（成交送空调）龙岸清华后期剩余3栋，未动工，目前正在蓄客阶段。6月份销售价格在1.35万/㎡（毛坯价格）泰享嘉府目前价格未出，仅接受咨询，小高层，洋房同期咨询。重点竞品项目动态监测 项目名基本情况规划图电访本周成交情况5.22-5.28成交情况备注户型套数价格户型套数价格御景狮城二期（11-19#）938套，主推12#（34层2T2，2个单元，136套，106/140㎡）17#（14层、1T2、3个单元，84套，127㎡）19#（21层、2T2、3个单元，126套，175㎡），12号楼106㎡、140㎡和17号楼顶层127㎡，19号楼大面积（175㎡）。剩余30套左右。-----13500元/㎡目前御景狮城对外没有房源，嘉禾一方项目南侧紧邻滨河公园。32#、33#两栋楼均为33层高层住宅，一梯两户，主推91.04㎡、92.82㎡二居，110.82㎡、118.35㎡三居。2栋高层剩余货量400套左右。5栋小高层未出规划，二房88-920——二房8815000元/㎡（二手房）2栋高层（33层）、5栋小高层（未出规划）尚未出售。对外目前没有房源。三房115-1180——三房115-1180信友城市之光现阶段剩余6栋6层洋房（一梯两户，2单元，6层，共计24*6=144户）与1栋11层小高层（一梯两户，3单元，共计66户）二房910——三房112015000元/㎡（二手房）目前在售车位（13.7万元/个）和储藏间（套内面积5000元/㎡），11号楼客户咨询量在300批左右。泰亨嘉府一期两栋34层高层，两梯三户，面积80-140，4栋6层、1栋9层洋房，一梯两户，面积140-180，共504套，已打桩二期1栋29层，1栋34层高层、5栋6层、1栋9层、1栋11层洋房，土地平整，共452套西区东区-0---0--目前仅接受咨询中，开盘时间未定。龙岸清华目前基本无房在售，26-28#即将推出26#-28#，均为26层， 2个单元，2T4,600余套房源二房65/1020--二房65/102013000元/㎡目前仅剩3栋高层，价格、开盘时间未定。目前并没有动工。三房106-1390三房106-1390三房120-1210三房120-1210