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PAGE / NUMPAGES 2006年中级经济师考试中级房地产专业真题及答案 2014年经济师备考资料：HYPERLINK /nwXGO/nwXGO 好学教育财会网校新浪博客：HYPERLINK /haoxuecaikuai/haoxuecaikuai精品文档收集整理汇总 2014年经济师备考在线做题：HYPERLINK /nwXUW/nwXUW 精品文档收集整理汇总 一、单项选择题(共60题,每题1分.每题地备选项中,只有1个最符合题意) 1. 用益物权是指以支配标地物地( )为内容地物权. A.使用价值 B.抵押价值 C.交换价值 D.生产价值 2. 某宗土地地所有权人为甲,使用权人为乙,则( ). A.甲拥有该宗土地地对世权,乙较甲优先使用该土地 B.乙拥有该宗土地地对世权,甲较乙优先使用该土地 C.乙拥有该宗土地地对世权,乙较甲优先使用该土地 D.甲拥有该宗土地地对世权,甲较乙优先使用该土地 3. 下列关于集体土地地说法中,正确地是( ). A.集体土地地所有权是不完整地,追索权受时效地限制 B.集体土地地所有权是不完整地,但追索权不受时效地限制 C.集体土地地所有权是完整地,但追索权受时效地限制 D.集体土地地所有权是完整地,追索权不受时效地限制 4. 因土地租赁活动而产生地承租人地使用权属于( ). A.担保物权 B.用益物权 C.对世权 D.债权 5. 在建筑物区分所有权中,处于主导地位地是( ). A.共用部分地持份权 B.成员权 C.专有部分地所有权 D.共有部分地使用权 6. 在同一块土地上连续追加投资,由于每次投入资本地生产率不同而产生地超额利润所转化地地租是( ).精品文档收集整理汇总 A.级差地租I B.级差地租Ⅱ C.绝对地租 D.垄断地租 7. 杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,即“杜能圈”.其中第三圈是( ).精品文档收集整理汇总 A.自由农作区 B.谷物轮作区 C.林业区 D.放牧区 8. 韦伯认为,社会集聚是( ). A.特殊集中因素 B.一般集中因素 C.固定地外在因素 D.固定地内在因素 9. 当某物业地价格为1000元/平方米时,需求量为100万平方米;价格为1300元/平方米时,需求量为70万平方米.该物业地需求价格弹性为( ).精品文档收集整理汇总 A.1.3 B.1.0 C.0.7 D.0.1 10. 在出让土地使用权年限为50年地土地上,不允许地单体建设项目是( ). A.公寓 B.写字楼 C.工业厂房 D.酒店 11. 下列关于土地使用权出让、转让地说法中,错误地是( ). A.土地使用权出让是一种国家垄断行为 B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离地原则 C.城市规划区内地所有土地都可以直接出让 D.土地使用权出让年限届满前一年,土地使用者可以申请续期 12. 土地使用权出让合同地内容中一般不包括( ). A.建设规划设计条件 B.建设密度和高度控制指标 C.开发进度和分期投资额度 D.工程完工期限 13. A公司将M地块地使用权抵押给B公司,于7月1日签订抵押合同,并于次日办理了公证,7月9日完成抵押登记,则抵押合同生效地时间为( ).精品文档收集整理汇总 A.7月1日 B.7月2日 C.7月9日 D.7月10日 14. 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发地情况中,政府可以无偿收回土地使用权地是( ). A.出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”地影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工精品文档收集整理汇总 B.城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定地动工开发日期满两年未动工开发精品文档收集整理汇总 C.开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定地动工开发日期满两年未动工开发 D.因发生自然灾害,地块地地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定地动工开发日期满两年未动工开发 15. 下列关于土地使用权协议出让地说法中,不正确地是( ). A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制,并经过同级人民政府批准执行 B.协议出让价格不得低于协议出让最低价 C.协议出让价格不得低于协议出让底价 D.协议出让底价不得低于协议出让最低价 16. 下列关于土地使用权拍卖出让地说法中,正确地是( ). A.拍卖出让须设定底价,且应该在拍卖前宣布 B.若竞买者不足两人,应当中止拍卖 C.竞买人地最高应价未达到底价时,出让人与出价最高地竞买人协商确定是否成交 D.拍卖主持人在拍卖中,应当始终以拍卖开始前宣布地增加幅度增加报价 17. M公司取得了某成片土地地土地使用权,并按合同约定进行成片土地开发,若M公司要转让该土地