房屋租赁合同主体变更.docx

房屋租赁合同主体变更 　　房屋租赁主体变更补充协议　　本补充协议签署与______年____月____日　　本补充协议的各方主体为：　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　一、鉴于：　　1、甲方和乙方为______年___月___日订立的《房屋租赁合同》的双方当事人。该合同附于本补充协议后。　　2、甲方在既有合同的租赁期内已将租赁房屋所有权转让给丙方，且未事先通知乙方。　　3、现丙方在受让该租赁房屋的所有权后，各方同意由丙方取代甲方成为既有合同的一方当事人，继续履行既有合同。　　故各方签署该份补充协议，以变更既有合同的当事人。　　二、权利义务关系　　1、自本协议生效之日起，丙方将取代甲方成为既有合同的一方主体。因此各方同意，丙方将获得既有合同项下原由甲方享有的各项权利和利益并承担原由甲方承担的各种义务和责任。　　2、乙方将在本(转载于:写论文网:房屋租赁合同主体变更)补充协议生效后，免除甲方基于既有合同享有的各项权利和利益以及既有合同项下的各项义务和责任。乙方对甲方上　　述义务的免除并不影响乙方针对甲方在本补充协议生效前违反既有合同而提出索赔的权利。　　3、根据中华人民共和国的相关法律、法规，甲方在房屋租赁期间将租赁房屋出售的，乙方享有优先购买权。而甲方在出售房屋时并未事先告知乙方，损害了乙方的权利，故甲、乙、丙三方现就既有合同项下约定的房屋租金做如下调整：　　将原有房屋月租金人民币_________元整(￥),每月下调人民币_______元，调整为月租金人民币__________元整(￥)。　　4、其他各项内容均参照既有合同执行。　　三、协议生效日期　　本协议自签署之日起生效。　　四、其他　　1.本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等的法律效力。　　2.本协议附件作为本协议不可分割的一部份，与本协议具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　代理人：代理人：年月　　丙方：　　代理人：　　年月　　年月日日日　　合同主体变更协议书　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　一、甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方于______年___月___日签定的《房屋租赁合同》(以下简称《原合同》)之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外，《原合同》其他内容不变。　　二、自本协议生效之日起，由本协议丙方代替本协议乙方承担《原合同》的全部权利和责任。　　三、《原合同》中的权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题，均与甲方无关。　　四、丙方确认房屋内装修及设施、设备与《原合同》中描述一致，无损坏或丢失。　　五、本协议生效前根据《原合同》规定承租方所应支付的费用由乙方支付。　　七、补充协议：　　本协议一式三份，甲乙丙各执一份。　　甲方乙方丙方签名：签名：签名：　　签订日期：_______年____月____日　　房屋租赁合同主体变更协议　　甲方：　　地址：　　乙方：　　身份证号：　　丙方：　　身份证号：　　甲、乙双方于年月日就乙方承租甲方位于厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》。现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：　　一、从年月日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经　　营。　　二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同　　保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为。　　三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信　　件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。　　四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。　　五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。　　六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。丙方需自行取得所有与其经营有关的国家