包头师范学院土地利用规划学课件第五章 土地需求量预测.ppt

第五章　　土地需求量预测 【内容提要】土地需求量预测是确定各用地部门未来用地数量，为合理配置和调整土地利用结构提供依据，也是土地供需平衡的主要内容。本章主要介绍各部门用地预测的程序和方法，土地供需问题分析的基本原理。 【重点内容】掌握部门用地预测的程序和方法，土地供需平衡分析的基本原理。 【教学要求】理解和掌握土地需求量预测的基本原理，能够通过土地供需平衡分析找出供需问题。 第一节　　农业用地需求量预测 农业用地是区域土地利用的主要内容，是用地部门中的用地大户，直接关系到农业经济发展，农业用地包括耕地、园地、林地、农副产品用地等。 一、耕地需求量 （一）耕地需求量的内容 　　包括大田作物用地、人工饲料地、蔬菜地等。　 （二）预测程序 第一节　　农业用地需求量预测 1、确定果品内部需求量（V） 2、确定果品的商品率（P） 3、确定果品总产量（W） W=V/1-P 4、确定果品加权平均单产（ YF） 5、确定成年果树栽植面积 6、确定果园面积 S2=S1/1-（K1+K2） 三、其他农用地面积 1、副业用地需求量 2、渔业用地需求量 3、林地需求量 第二节　　建设用地需求量预测 建设用地又称非农业用地。主要用于场地，与土地生产力无关系。建设用地需求量预测内容主要有居民点用地、水利工程用地和公路交通用地。 一、居民点需求量用地预测 1、指标概算法 （1）每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地面积概算指标 （2）人均定额指标： 第二节　　建设用地需求量预测 二、水利工程用地需求量 1、渠道工程用地 第三节　　土地供需平衡分析 土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的问题，寻求协调土地供需的途径和方法。 一、基本概念 第三节　　土地供需平衡分析 二、土地供需平衡协调 * 用地面积 总产量 平均单产 用地净面积 用地毛面积 2、人工饲料用地面积 3、蔬菜用地面积 1、大田作物用地面积 二、果园用地需求量 2、需求推算法 农民建房新增建设用地 农村居民点新增占地面积 3、两区累加法 先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积类加即可得到居民点用地面积 Z2—居民点规划占地面积 N—规划人口数 J2—人均用地定额 H—规划期农村个人建房需占用土地面积 N—规划目标年人口数 P—户均人口数 F0—规划基期农村总户数 n—规划年限 d—建房户比例e—宅基地定额 Z—规划期新增农村居民点占地面积 K—规划人口数 Pi—各种生产建筑物面积 K—系数，K=1.2~1.3 S—系数，S=10~15 2、水库工程用地 三、公路工程用地需求量 Q—渠道设计流量（m3/s） ω—过水断面（m2）C—糙率系数 R—水力半径 i—渠道比降 V—库容 H—近坝处水库蓄水深度B—近坝处水面宽度 L—近坝内水面长度 K—系数，6、4 A—昼夜平均交通量（辆/昼夜） N—公路年平均货运强度（t） d—汽车运输天数（d） p—每辆汽车载重量（t） 1、土地供给 自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和质量 2、土地供给量 规划区域供应给人类利用的各类土地类型 的数量之和 3、土地需求 人类从事生产与消费活动对土地的需要 4、土地供需分析 是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于求和供需平衡状况。 土地现状态势 土地开发潜力 供给制约和引导需求 土地耕地总量动态平衡和重点建设项目用地 国民经济发展态势 规划方案优选 协调供需平衡 土地总供给量 土地总需求量 案例说明:重庆市九龙坡区土地供需分析 *