电子课件-《建筑工程计量与计价》-A09-1594第二章　建筑工程造价计价方法.pptxVIP

;了解定额计价模式与清单计价模式的含义，理解定额的概念及清单计价与定额计价方法的异同，掌握定额的直接套用及换算套用方法。;定额计价与清单计价;一、定额计价与清单计价方法介绍 １． 定额计价模式;２． 清单计价模式 （１） 工程量清单的概念 （２） 工程量清单计价方法;１． 定额计价与清单计价的联系 （１） 两种计价方式的编制程序主线路基本相同 （２） 两种计价方式的重点都是要准确计算工程量 （３） 两种计价方式发生的费用基本相同 （４） 两种计价方式的取费方法基本相同;２． 定额计价与清单计价的区别 （１） 编制的依据不同 （２） 工程单价的计价方式不同 （３） 工程项目划分方式不同 （４） 工程量计算规则、计量单位不同 （５） 项目编码不同 （６） 合同价调整方式不同;建筑安装工程定额的概念及应用;１． 工程定额的概念 ２． 工程定额的分类 （１） 按生产要素分类 劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额。 （２） 按编制程序和用途分类 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。 （３） 按编制单位和执行范围分类 全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额等。;１． 预算定额基价的确定 定额基价计算公式如下： 定额基价 ＝ 人工费 ＋ 材料费 ＋ 机械使用费 或　定额基价 ＝ 人工费 ＋ 材料费 ＋ 机械使用费 ＋ 管理费 定额基价的计算过程见表。;预算定额项目基价计算;预算定额项目基价计算;１． 预算定额的直接套用 套用预算定额时应注意以下几点： 第一，根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额项目。 第二，应从工程内容技术特征和施工方法上仔细核对，才能较准地确定与施工图相对应的预算定额项目。 第三，施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与预算定额项目一致。;２． 预算定额的换算套用 （１） 换算原则 （２） 预算定额的换算类型 １） 砂浆换算。 ２） 混凝土换算。 ３） 系数换算 ４） 其他换算。 （３） 预算定额换算的基本思路 换算后的定额基价 ＝ 原定额基价 ＋ 换入的费用 － 换出的费用;３． 砌筑砂浆换算 （１） 换算原因 （２） 换算特点 砌筑砂浆换算公式： 换算后定额基价＝ 原定额基价 ＋定额砂浆用量×(换入砂浆基价-换出砂浆基价);４． 抹灰砂浆换算 （１） 换算原因 （２） 换算特点 （３） 换算公式 第一种情况： 换算后定额基价 ＝ 原定额基价 ＋ ∑[各层砂浆定额用量 ×（换入砂浆基价-换出砂浆基价）] 第二种情况： 换算后定额基价＝原定额基价＋（定额人工费＋定额机械费）×（K－1）＋∑（各层换入砂浆用量 × 换入砂浆基价 － 各层砂浆定额用量 × 换出砂浆基价）;５． 构件混凝土换算 （１） 换算原因 （２） 换算特点 （３） 换算公式 换算后定额基价 ＝原定额基价＋定额混凝土用量×（换入混凝土基价-换出混凝土基价）;６． 楼地面混凝土换算 （１） 换算原因 （２） 换算特点 （３） 换算公式 换算后定额基价 ＝ 原定额基价 ＋ （ 定额人工费 ＋ 定额机械费） × （ K－1 ） ＋换入混凝土用量 × 换入混凝土基价 － 定额混凝土用量 × 换出混凝土基价;７． 乘系数换算 乘系数的换算是指在使用某些预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数。 ８． 其他换算 对于不属于上述几种换算情况的定额基价换算，采???其他的换算方法。