棉纱服装项目立项申请报告.doc

棉纱服装项目立项申请报告 一棉纱服装项目提出的背景 中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新 能力弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主 知识产权和品牌，参与竞争主要是依靠‘低成本、低价格、低利 润”，这种状况已经难以为继了。但实施中国制造2025并不是要 用新兴产业去全面取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工 具去改造和提升传统生产设备和制造系统，充分发挥以中国规模 化制造为基础的制造业大国优势。 二、项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称：棉纱服装生产制造项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称：湛江某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在湛江某工业园。 （二） 项目建设地概况 湛江，旧称“广州湾”，别称“港城”，是广东省辖的地级 市，辖3个县级市、5个区和2个县。湛江位于中国大陆最南端雷 州半岛上，地处粤桂琼三省区交汇处，南濒南海隔琼州海峡与海 南省相望，西临北部湾，背靠大西南，东与茂名市相连。地处北 回归线以南的低纬地区，属热带和亚热带季风气候，终年受海洋 气候调节，冬无严寒，夏无酷暑。亚热带作物及海产资源丰富， 海鲜产品更是闻名全国。湛江海陆空交通发达，是粤西和北部湾 城市群的经济中心，是中国大陆通往东南亚、欧洲、非洲和大洋 洲航程最短的港口城市，湛江还是中国海军南海舰队司令部所在 地。1984年全国首批14个沿海开放城市之一，自1999年以来, 先后获得“广东省卫生城市”、“广东省文明城市”、“中国优 秀旅游城市”、全国双拥模范城市”、“全国绿化达标城市”、 “国家园林城市”，“中国十大休闲城市”等荣誉称号。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在湛江某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积45122.55平方米（折合约67.65亩），净用地面积45122.55 平方米（红线范围折合约67.65亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照棉纱服装行业生 产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合棉纱服装制造和经 营的规划建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数72.33%,建筑容积率1.03,建设区域绿 化覆盖率7.82%,固定资产投资强度213.89万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 四、项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 自中国经济进入新常态后，部分地区制造业的发展变化引发 外界普遍关注。中国制造业竞争优势何在、产业结构升级能否实 现、未来创新驱动的前景如何等问题，成为外界议论和关注的焦 点。英国多位经济学家在接受《经济日报》记者采访时表示，要 准确把脉中国制造业发展的未来，需要细观近年来中国制造业内 部发展环境的改善和优化。 （二）战略性新兴产业发展规划 首先看大政方针政策。十九大的大政方针政策主要内容仍然 是供给侧改革。土地、劳动力、资本、技术四大生产要素中，大 幅提高技术要素供给的比重是其主要目标之一。从供给侧改革的 方式来看，一方面是化解部分行业的产能过剩，另一方面是促进 战略性新兴产业的发展。十八大以来，供给侧改革稳步推进，并 且取得显著效果。煤炭、钢铁、有色金属、石油、化工、造纸等 传统行业的过剩产能得到有效化解，行业集中度大幅提高，行业 利润率大幅提升，房地产投机过热得到有效遏制;与此同时，IT产 业、文化创意产业、现代服务业等新兴产业开始蓬勃发展，节能 环保、新一代信息技术、生物产业、高端装备制造、新能源、新 材料、新能源汽车等战略性新兴产业也取得了可喜成绩。总的来 看，经过5年的供给侧改革，国民经济内部结构已经发生显著变 化，消费对经济增长的贡献率明显提升，服务业在国民经济中的 比重持续提高，经济发展的方式已经从量变到质变的飞跃。 （三）经济新常态 推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制 定经济政策、实滋宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛 盾变化，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面” 战略布局，加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标 准体系、统计体系、绩效评价、政绩考核，创建和完善制度环境, 让高质量发展得到人民的认可、经得起历史检验。 五、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积45122.55平方米，建筑物基底占地 面积32637.14平方米，总建筑面积46476.23平方米，其中：规划 建设主体工程31648.71平方米，根据测算：计容建筑面积46476.23 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积 45