棉衣项目立项申请报告.doc

棉衣项目AZ■项申请报告 一、 棉衣项目提出的背景 《中国制造2025》的发布，标志着提升制造业水平成为未来 十年的国策。招商期货认为，从“十三五”规划建议来看，针对 “智能制造，未来将会不断有扶持政策出台。中国制造业的转 型升级，迎来政策黄金期和发展的关键期。目前制造业自动化、 信息化程度很低，改造的空间很大，即便完成了自动化、信息化, 也才实现了工业3.0；到工业4.0还要经历数字化、互联化，仍然 需要极大的投入。而且智能化领域里部分细分领域已经开始释放 业绩，比如机器人等。这是一个持续的概念，在明年和更后期的 未来，这都可能是资本市场的核心主题之一，是阶段性托起大宗 商品市场的重要力量。 二、 项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：棉衣生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：聊城某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在聊城某工业园。 （二） 项目建设地概况 聊城地处鲁西平原，是山东省的西大门，毗邻河南、河北， 位于华东、华中、华北三大区域交界处，全市总面积8715平方公 里，2014年年末总人口 594万。聊城是中国蔬菜第一市，是国家 历史文化名城，中国优秀旅游城市，中国温泉之城，国家 市，国家卫生城市，双拥模范城，国家环保模范城。聊城是京九 铁路与邯济铁路在山东省内的交汇点，是横跨冀鲁豫三省的最大 交通物流枢纽，是中国重要的交通枢纽、能源基地、内陆口岸和 辐射冀鲁豫交界地区的中心城市，中原经济区东部核心城市，济 南都市圈副城市，山东西部经济隆起带中心城市。在著名的华顿 经济研究院发布的2016年中国百强城市排行榜中，聊城位列第78 位，且为晋升最快的城市。聊城城区独具“江北水城”特色，素 有“中国北方的威尼斯”之称。黄河与京杭大运河在此交汇。明 清时期借助京杭大运河漕运之利，聊城成为沿岸九大商都之一， 繁荣昌盛达400年之久，被盛誉为江北一都会”。市区环抱的 东昌湖是中国北方最大的城市湖泊，南岸的聊城摩天轮“水城之 眼”为亚洲三大摩天轮之一。2016年12月7日，聊城被列为第三 批国家新型城镇化综合试点地区。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在聊城某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积23765.21平方米（折合约35.63亩），净用地面积23765.21 平方米（红线范围折合约35.63亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照棉衣行业生产规 范和要求进行科学设计、合理布局，符合棉衣制造和经营的规划 建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数68.65%,建筑容积率1.58,建设区域绿 化覆盖率7.78%,固定资产投资强度236.94万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发【2008] 24号）文件规定的具体要求。 U!项目建设必要性分析 U! 项目建设必要性分析 （一） 中国制造2025 制造业可以直接反映出一个国家的生产力水平，是国民经济 的根基且占有重要份额，各经济体均予以大力发展。比如，德国 政府提出的工业4.0,就是要提升制造业的智能化水平；中国制造 2025,是我国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领；美国也 提出要复兴制造业。目前，我国正在加快制造强国建设，中国制 造2025也在抓紧推进。就如其他领域一样，我国发展制造业是持 开放态度的。 （二） 战略性新兴产业发展规划 在今年的《政府工作报告》中，“以创新引领实体经济转型 升级”被列为2017年重点工作任务之一。同时，国务院总理指出, 加快培育壮大新兴产业。 （三）经济新常态 适应新常态，要有新考量。中高速增长、中高端水平不会从 “天上”掉下来，增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下， 一些潜在风险渐渐浮出水面，不仅表现在人口、土地等红利逐步 消减，拉动增长的“旧动力”逐步下降，新兴产业还没有形成传 统支柱产业那么大的拉动力，新的增长“发动机”马力不足，新 旧动力“青黄不接”；还表现在不少地方、行业和企业正在承受 着经济结构调整带来的“阵痛”，表现在经济增速“下台阶”让 一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对 这些挑战，适应新常态，关键在于深化改革开放和调整结构的力 度，在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维, 打破掣肘发展进步的成规惯例，将已经出台的重大经济改革举措 落实到位，同时推出既利当前又利长远的高质量改革方案。 五、项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积23765.21平方米，建筑物基底占地 面积16314.82平方米，总建筑面积37549.03平方