模具项目规划方案及可行性分析.doc

模具项目规划方案及可行性分析 一、模具项目背景 《中国制造2025》实施3年来，取得明显成效。各方面、各 地对制造业在国民经济中的重要性有了进一步的认识，制造业的 智能化、绿色化进程迈出了可喜的步伐，制造业创新体系的建设 得以加强，转型升级和动能转换提速，一些领域的创新能力和供 给能力明显提高。 二、项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称：模具生产制造项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称：连云港某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （-）项目建设选址 本期工程项目选址在连云港某工业园。 （二）项目建设地概况 连云港，简称“连”，古称“海州”，江苏省省辖市。因面 向连岛、背倚云台山，又因连云港港，得名连云港。连云港位于 中国大陆东部沿海，长江三角洲北翼，江苏省东北部，山东丘陵 与苏北平原结合部。东临黄海，与朝鲜、韩国、日本隔海相望； 西与山东省临沂市和江苏省徐州市和宿迁市毗邻，南与江苏省淮 安市和盐城市相连，北与山东省日照市接壤。连云港是中国首批 14个沿海开放城市之一、中国十大幸福城市、江苏沿海大开发的 中心城市、国家创新型城市试点城市、国家东中西区域合作示范 区、长三角区域经济一体化成员、《镜花缘》《西游记》文化发 源地、新亚欧大陆桥东方桥头堡、新亚欧大陆桥经济走廊首个节 点城市、丝绸之路经济带东方桥头堡、国际性港口城市、中国 十大海港之一。连云港集“海”（连岛海滨浴场）、“古”（海 州古城、民主路老街、连云老街、六朝一条街）、“神”（花果 山）、“幽”（海上云台山）、“奇”（渔湾）、“泉”（东海 温泉），是一座山、海、港、城相依相拥的城市。素有“东海第 一胜境”之称。这里风景秀丽、环境优美，拥有江苏省大面积滨 海湿地、海洋滩涂，境内通榆运河、生态渔业发达，自古以来就 享有“鱼米之乡”之称。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在连云港某工业建设。 本期工程项目计划在连云港某工业 建设。 （四）项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积32349.50平方米（折合约48.50亩），净用地面积32349.50 平方米（红线范围折合约48.50亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循合理和集约用地”的原则，按照模具行业生产规 范和要求进行科学设计、合理布局，符合模具制造和经营的规划 建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数53.72%,建筑容积率1.07,建设区域绿 化覆盖率6.60%,固定资产投资强度179.26万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 k项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 在制造业和服务业日益深度融合的今天，产业政策决不能仅 仅瞄准于加工制造环节，或者说既要瞄准流程型制造业和装配型 制造业的生产制造环节，又要将政策触角延伸覆盖到制造业全部 产业链的所有环节，包括研发设计、资源管理、金融服务、物流 配送、需求响应等生产性服务领域，推进服务型制造的发展。 （二）战略性新兴产业发展规划 首先看大政方针政策。十九大的大政方针政策主要内容仍然 是供给侧改革。土地、劳动力、资本、技术四大生产要素中，大 幅提高技术要素供给的比重是其主要目标之一。从供给侧改革的 方式来看，一方面是化解部分行业的产能过剩，另一方面是促进 战略性新兴产业的发展。十八大以来，供给侧改革稳步推进，并 且取得显著效果。煤炭、钢铁、有色金属、石油、化工、造纸等 传统行业的过剩产能得到有效化解，行业集中度大幅提高，行业 利润率大幅提升，房地产投机过热得到有效遏制;与此同时，IT产 业、文化创意产业、现代服务业等新兴产业开始蓬勃发展，节能 环保、新一代信息技术、生物产业、高端装备制造、新能源、新 材料、新能源汽车等战略性新兴产业也取得了可喜成绩。总的来 看，经过5年的供给侧改革，国民经济内部结构已经发生显著变 化，消费对经济增长的贡献率明显提升，服务业在国民经济中的 比重持续提高，经济发展的方式已经从量变到质变的飞跃。 （三）经济新常态 展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目 标和实现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路 的。“开弓没有回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态 下全面深化改革，要更加注重改革的系统性、整体性和协同性， 狠抓改革攻坚，突出创新驱动，强化风险防控，加强民生保障， 应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。 五、项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积32349.50平方米，建筑物基底占地 面积173715平方米，总建筑面积34613.97平方米，