07年造价员基础理论培训.pdfVIP

«浙江省07年全国建设工程造价员考试辅导» 辅导科目 工程造价计价基础理论 刘学应 副教授/高级工程师 浙江省建设工程造价员考试内容 第一章，第一相对重要、第二、四节次重要，其它一般了解 第二章，第一相对重要、第三节次重要，其它一般了解 第三章，均为重点 第四章，第二节相对重要、第一节次重要，其它一般了解 第五章，第一、二、三、四、五节相对重要，其它一般了解 第六章，第三、四、五节相对重要，其它一般了解 第七章，第一、二、三、四节相对重要，其它一般了解 第八章，第二节相对重要，其它一般了解 第九章，第四节相对重要、第二节次重要，其它一般了解 第十章，第五节及建筑法相对重要、第三节次重要，其它一般了解 增加浙江省实施造价员办法等内容 按大纲要求注意三个层次： 掌握 熟悉 了解 计算题：（10%以内） 资金时间价值 经济评价的指标 涨价预备费 考试形式：闭卷 题型 1．单选 60×1＝60 分 2．多选 20×2＝40 分 总分：100 分 考试时间：90 分钟 杭州市建设工程造价管理协会 1 浙江建设职业技能培训学校 «浙江省07年全国建设工程造价员考试辅导» 单元一、工程造价管理概论 复习要点： 1．掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点； 2．熟悉工程造价构成； 3．了解工程造价管理体制和机构； 4．熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定与控制； 5．了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。 章节重要性： 建设工程造价运动 建设工程造价构成 工程造价管理的内容 工程造价管理体制与机构 咨询单位与执业资格 第一章 工程造价管理概论 第一节 建设工程造价运动 一、工程造价基本概念 1．工程造价两种含义 （1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用 属于投资管理范畴，主体是投资者， 目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 （2 ）狭义的概念：工程承发包价格 属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。 2 ．工程造价的特点 （1）大额性 （2 ）差异性 （3 ）动态性 （4 ）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工 程造价 （5 ）兼容性 3．工程造价的职能 工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。 首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体； 其次，给承包商创造平等竞争的条件； 第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为； 最后，建立价格信息系统。 4 ．工程造价的作用 （1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。 （2 ）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 杭州市建设工程造价管理协会 2 浙江建设职业技能培训学校 «浙江省07年全国建设工程造价员考试辅导» （3 ）筹集资金的依据， （4 ）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。 （5 ）合理利润分配和调节产业结构的手段。 二、工程造价的计价特征 1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。 2、多次性 （1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。 （2 ）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。 （3 ）预算，依据施工图。 （4 ）合同价，招标投标。 （5 ）结算价，