广场前期物业服务方案.doc

目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc193962674 第一章 企业简介 PAGEREF _Toc193962674 \h 1 HYPERLINK \l _Toc193962675 第二章 亿嘉广场物业服务的整体设想 PAGEREF _Toc193962675 \h 2 HYPERLINK \l _Toc193962676 第一节 新海物业的服务优势 PAGEREF _Toc193962676 \h 2 HYPERLINK \l _Toc193962677 第二节 项目调研 PAGEREF _Toc193962677 \h 3 HYPERLINK \l _Toc193962678 第三节 管理目标——构建“文化社区” PAGEREF _Toc193962678 \h 4 HYPERLINK \l _Toc193962679 第四节 “亿嘉广场”管理模式 PAGEREF _Toc193962679 \h 5 HYPERLINK \l _Toc193962680 第三章 拟采取的管理措施 PAGEREF _Toc193962680 \h 6 HYPERLINK \l _Toc193962681 第一节管理方式 PAGEREF _Toc193962681 \h 6 HYPERLINK \l _Toc193962682 第二节 实现管理目标的保证措施 PAGEREF _Toc193962682 \h 6 HYPERLINK \l _Toc193962683 第三节 工作人员的培训 PAGEREF _Toc193962683 \h 8 HYPERLINK \l _Toc193962684 第四节 管理人员的管理 PAGEREF _Toc193962684 \h 11 HYPERLINK \l _Toc193962685 第四章 各项专业管理工作方案 PAGEREF _Toc193962685 \h 12 HYPERLINK \l _Toc193962686 第一节 治安管理措施 PAGEREF _Toc193962686 \h 12 HYPERLINK \l _Toc193962687 第二节 消防安全管理措施 PAGEREF _Toc193962687 \h 17 HYPERLINK \l _Toc193962688 第三节 交通车辆管理措施 PAGEREF _Toc193962688 \h 22 HYPERLINK \l _Toc193962689 第四节 房屋管理措施 PAGEREF _Toc193962689 \h 24 HYPERLINK \l _Toc193962690 第五节 设施设备管理措施 PAGEREF _Toc193962690 \h 26 HYPERLINK \l _Toc193962691 第六节 保洁卫生管理措施 PAGEREF _Toc193962691 \h 29 HYPERLINK \l _Toc193962692 第七节 社区综合服务 PAGEREF _Toc193962692 \h 34 HYPERLINK \l _Toc193962693 第八节 档案管理 PAGEREF _Toc193962693 \h 36 HYPERLINK \l _Toc193962694 第九节 信息反馈 PAGEREF _Toc193962694 \h 38 HYPERLINK \l _Toc193962695 第五章 紧急应急预案 PAGEREF _Toc193962695 \h 40 HYPERLINK \l _Toc193962696 第一节 房屋安全管理应急工作预案 PAGEREF _Toc193962696 \h 40 HYPERLINK \l _Toc193962697 第二节 突发停电应急预案 PAGEREF _Toc193962697 \h 41 HYPERLINK \l _Toc193962698 第三节 雨、污水管阻塞应急预案 PAGEREF _Toc193962698 \h 42 HYPERLINK \l _Toc193962699 第四节 电梯应急预案 PAGEREF _Toc193962699 \h 42 HYPERLINK \l _Toc193962700 第六章 物资装备及财务预算 PAGEREF _Toc193962700 \h 44 HYPERLINK \l _Toc193962701 第七章 管理目标和承诺 PAGEREF _Toc193962701