物业管理公司家政服务体系建设项目可行性研究报告.doc

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 3 赤峰市巴林左旗利洁物业管理有限公司 家政服务体系建设项目 申报材料 目 录 赤峰市巴林左旗利洁物业管理有限公司家政服务体系建设项目可行性研究报告 赤峰市巴林左旗利洁物业管理有限公司家政服务体系建设项目投资计划书 营业执照 组织机构代码证 巴林左旗利洁物业管理有限公司 家政服务网络体系建设项目 可行性研究报告 项目单位：巴林左旗利洁物业管理有限公司 项目建设地点：内蒙古巴林左旗林东镇 可研报告编制时间：二零一二年九月 巴林左旗利洁物业管理有限公司家政服务网络体系建设项目 PAGE 73 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总论 1 一、项目名称 1 二、项目建设单位概况 1 三、项目建设概况 3 四、项目编制依据 5 五、项目编制原则 5 六、项目主要经济技术指标表 6 七、结论 6 第二章 项目建设的背景 7 一、项目区简介 7 二、家政服务中介机构有关情况 8 三、家政服务技能培训 9 四、项目政策分析 10 五、项目必要性分析 12 第三章 市场分析与预测 13 一、市场分析 13 二、家政服务从业人员的构成 16 三、巴林左旗家政公司经营策略 17 四、管理团队、管理方法及模式 18 第四章 项目选址与建设条件 19 一、项目选址 19 二、建设条件 19 第五章 项目建设方案 21 一、总体规划原则 21 二、主要建设规模和建设内容 22 三、规划布局原则 22 四、改造方案 22 第六章 项目管理方案 23 一、项目建设期管理 24 二、项目运营期管理 25 第七章 环境保护 26 一、环境保护的标准 26 二、环境现状及环境影响因素 26 三、污染物排放符合以下标准 27 四、环境治理与保护措施 27 五、环境影响评价结论和建议 28 第八章 节能措施 28 一、设计依据 28 二、主要节能措施 29 三、节能效果 30 第九章 安全与消防 30 一、设计依据 30 二、劳动安全保护 31 三、消防设计 32 第十章 组织机构与人力资源配置 33 一、组织机构与职能划分 33 二、劳动定员 34 三、工作时间 34 四、经营管理措施 34 五、技术培训 35 第十一章 项目实施进度 35 一、建设工期 35 二、项目实施进度安排 35 第十二章 投资估算与资金来源 36 一、投资估算依据 36 二、投资估算 36 三、资金来源 38 四、资金使用和管理 38 第十三章 财务评价 39 一、财务评价依据 39 二、营业收入、营业税金和附加估算 39 三、总成本及经营成本估算 39 四、财务效益分析 40 五、不确定性分析 40 六、财务评价结论 41 第十四章 社会评价、风险分析 41 一、家政服务业的经营风险 41 二、对策及相应措施 42 第十五章 结论与建议 43 一、结论 43 二、建议 44 第一章 总论 一、项目名称 巴林左旗利洁物业管理有限公司家政服务网络体系建设项目 二、项目建设单位概况 1、项目建设单位名称 巴林左旗利洁物业管理有限公司 2、项目建设单位简介 （1）企业基本情况 巴林左旗利洁物业管理有限公司位于巴林左旗原物资局院内，于2009年10月份经工商部门注册成立，具有注册资金50万元，独立法人资格。本公司是一家经巴林左旗劳动局批准的规范化、员工化、专业化从事集清洁保养、育幼服务、居家养老、搬家、水暖电维修、管道疏通、专业月嫂、保姆、家务助理员、钟点工、等家政服务，物业管理于一体的大型家政服务公司。家政服务是利洁物业公司特色服务项目之一，家政服务人员通过利洁物业公司进行专业家政技能的岗前培训，严格考核、持证上岗、形成“招募—培训—输送—督导服务—再培训晋升”为一体化的产业链，巴林左旗利洁物业管理有限公司专为巴林左旗各大公司企业、商场、银行、写字楼、大厦、提供高标准日常保洁服务、外墙清洗服务、地毯清洗服务等。公司现有办公场地500余平方米，公司下设办公室、工程部、财务部、清洁管理部、综合业务部等部门，年平均营业收入300多万元以上。现有379人，其中签约在职职工286人，未签约机动人员93。管理层人员均具有丰富的家政服务工作及物业管理经验，具有良好的职业道德和专业修养。公司现有吸尘机2台,吸水机2台,地毯清洗机2台，高压水枪2台，高空外墙清洗设备210套，若干清洁必备的常用设备及工具。 巴林左旗利洁物业管理有限公司凭借先进的服务理念,专业规范的管理模式,热情周到的服务意识,认真踏实的工作态度获得了众多客户的好评,赢得了一批高学历、高收入、高素质的客户群。公司致力于培养高素质、多功能家庭服务专业人才,满足赤峰家政服务市场需要，为巴林左旗民提供规范化的家政服务，树立当地家政服务行业品牌建设,解决下