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某城市公园及附属设施建设项目 可行性研究报告
某某工程咨询有限公司 第 PAGE \* MERGEFORMAT 109 页
第一章 总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
文津公园及附属设施建设项目
1.1.2 项目建设单位
1.1.3 建设单位法人
1.1.4 项目建设地点
本项目位于某某新区,项目具体位置:
1.1.5 项目建设性质
新建
1.1.6 项目建设期
本项目建设期1年,建设期限:2017年10月至2018年10月
1.1.7 项目建设内容与规模
建设内容主要包括土方平整、景观绿化、硬化铺装、园内道路、给水系统、照明设施及配套的停车场、公共卫生间和园林小品等。总用地面积为47000㎡,约合70.5亩。详见项目经济技术指标表。
项目经济技术指标表
序号
指标与数据名称
指标数据
备注
一
基础指标数据
1
项目建设期
1
年
拟定
2
基本预备费率
8.00
%
建设项目全过程造价咨询规程
二
建设规模指标及内容
1
景观绿化工程
19643.4
㎡
包含项目内所有绿化及景观
2
硬化铺装工程
18294
㎡
3
广场镜水面
1915
㎡
4
生态停车场
2230
㎡
5
照明工程
3500
米
不包含广场内布置的亮化灯带
6
给水工程
1800
米
含灌溉系统
7
建筑小品
9
项
8
建筑工程
408
㎡
咖啡厅及卫生间2座
9
场地平整
47000
㎡
10
道路面积
4509.6
㎡
1.1.8 项目总投资及资金来源
本项目总投资3752.71万元。资金来源为企业自筹和银行贷款,其中企业自筹1252.71万元,占总投资额的33.38%,银行贷款2500万元,占总投资额的66.62%。项目总投资费用组成如下:
工程费用1831.18万元,基础配套设施费用1306.23,工程建设其他费用236.63万元,基本预备费269.92万元,建设期银行贷款利息108.75万。
1.2 可行性研究报告编制单位
1.2.1 单位名称
1.2.2 资质等级
1.2.3 资质证书编号
1.2.4 发证机关
1.3 编制依据及编制原则
1.3.1 编制依据
(1) 建设单位编制可行性研究报告委托书
(2) 国家现行技术规范及规定
(3)《投资项目可行性研究指南》计办投资[2002]15号
(4)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)2006年
(5) 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划
(6)《国家环境保护标准“十三五”发展规划》
(7)《甘肃祁连山国家级自然保护区管理条例》
(8)《某某市城市总体规划(2012-2020)》
(8) 其他相关的规范、规程、地方性法规及强制性条文
(9) 建设单位提供的其他基础资料
(10)建设单位提供的设计方案及设计图纸
1.3.2 编制原则
项目建设要贯彻执行国家环境保护政策,充分利用现有的绿化设施,通过新建绿化设施对本项目所处地块进行整体景观设计。
(2)项目设计要与城市道路、道路节点、周边建设等工程规划
相互协调进行统筹安排,并严格遵守各项设计规范、标准及国家和有关部门颁发的法规,符合城市的长远发展和城市总体规划的要求。
(3)本着实事求是的原则分析论证该项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性。
(4)精心设计,优化设计方案,项目既要高起点规划、高标准建设、高水平管理,又要尽量节约工程费用,数据做到真实、可靠、实事求是。
(5)合理充分利用资金、人力等各种资源,采用新工艺、新技术、新材料,既要体现技术先进,积极合理,又要安全可靠。
(6)严格执行国家相关法律、法规、标准和规范,按照现行国家有关新建项目要求,坚持“客观、科学、公正、可靠”的原则。
1.4 简要结论及建议
1.4.1 简要结论
本项目建成后对改善某某市某某新区生态环境、提高人民群众生活质量、树立城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用;为树立文明、整洁、现代化的城市形象打下良好的基础;为完善某某市某某新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件,能发挥较好的社会和经济效益。项目建设内容与规模符合国家相关方针和政策、符合国家“十三五”发展战略中有关注重生态建设和环境保护的政策方针,符合城市总体规划及园林绿地系统专项规划。此项目方案切实可行。
1.4.2 简要建议
为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展,建议注意以下几点:
(1)积极争取政府在政策和财政方面的支持,使本项目发展有较好的外部环境。
(2)承办单位应加快前期工作,落实建设资金,早日开工,保质保量完成项目建设,发挥其效益。
(3)在建设和经营期间要尽量
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