新增建设用地审批流程.pptx

新增建设用地审批施 丽;一.新增建设用地审批的类型 二.新增建设用地审批办理流程 三.各类新增建设用地审批所需资料 四.办理过程注意事项;一.新增建设用地审批的类型;二.新增建设用地审批办理流程;三.各类新增建设用地审批所需资料;2.申请计划 （1）区国土分局申请计划请示文件及审查意见； （2）用地单位申请计划请示文件； （3）规划选址意见书及附图； （4）立项文件或者项目建议书批复文件或者项目备案批准文件， 可研批复； （5）项目所在地土地利用总体规划图（A3大小）； （6）项目初步设计批复文件； （7）地质灾害危险性评估报告； （8）是否压覆重要矿产资源的证明材料； （9）政策规定与建设项目相关的其他资料。 注：（1）国土资源部审批项目不需申请计划； （2）以上资料一式两份。 ;3.农用地转用和土地征收 （1）沙区政府关于征（转）收土地的请示； （2）征（转）收土地分类及农村居民转为城镇居民统计表； （3）沙区政府征收土地的审查意见； （4）征地补偿费标准合法性安置说明； （5）建设用地申请表； （6）建设用地“一书四方案”； （7）征（占）收土地权属情况汇总表； （8）用地单位征地请示； （9）建设用地预审意见； (10) 发改委立项或者备案文件； (11) 建设工程规划选址意见书及附图； (12) 重庆市建设项目环境保护批准书； (13) 项目水土保持方案的批复； (14) 项目可行性研究报告批复； (15) 新增建设用地计划指标； (16) 征收土地预办通知书； ;（17）拟用地情况说明； （18）拟征地通告及照片； （19）听证相关资料； （20）土地利用总体规划批复文件； （21）征地补偿安置资金前置进账单； （22）地质灾害评估审查表； （23）压覆矿产资源评估报告审查意见书； （24）勘测定界报告； （25）勘测定界图； （26）土地利用总体规划图； （27）土地利用现状分幅图； （28）征地红线图； （29）涉及占用林地的需市林业局出具的同意占用林地文件。 注：（1）市政府审批所需各类图纸、区政府请示文件、拟用地情况说 明需一式四份，其余资料一式三份； （2）国务院审批各类资料需六套。 ;（二）实施城市规划建设;2.农用地转用和土地征收 （1）沙区政府关于征（转）收土地的请示； （2）征（转）收土地分类及农村居民转为城镇居民统计表； （3）沙区政府征（转）收土地的审查意见； （4）征地补偿标准合法性安置说明； （5）建设用地申请表； （6）建设征收土地“一书三方案”； （7）拟征（转）用土地权属情况汇总表； （8）上一批次土地供应情况表； （9）本次征地意向性项目拟用地情况表； （10）征地预办通知书； （11）新增建设用地计划指标； （12）拟用地情况说明； （13）拟征地通告及照片； （14）城市标准分区控规批复； （15）城市标准分区规划图； （16）土地利用总体规划批复文件；;（17）听证相关材料； （18）预缴的征地补偿安置费发票； （19）土地利用现状分幅图； （20）土地利用总体规划图； （21）勘测定界图； （22）征地红线图； （23）土地勘测定界技术报告； （24）涉及占用林地的需市林业局出具的同意占用林地文件。 注：各类图纸、区政府请示文件、拟用地情况说明需一式四份，其余资料一式三份。 ;（三）中心城区城市规划建设 1.计划 中心城区计划指标由国土资源部每年一次性下达。 2.农用地转用和土地征收 中心城市建设用地审批所需资料与实施城市规划建设所需资料一致。 ;四.办理过程注意事项;预审 1.预审前提：单独项目选址需要预审 2.审查要点： （1）是否符合土地利用总体规划； （2）是否具有规划选址意见书及附图； （3）是否符合国家供地政策和产业政策； 3.预审权限： （1）国家发改委立项或者备案的项目需国土资源部预审（2）市发改委立项或者备案的项目需市国土房管局预审（3）区发改委立项或者备案的项目国土分局预审； （4）上一级国土部门预审需下一级国土部门出具初审意见。 4.项目预审需用地单位提出申请且预审资料按市局要求所有文件及勘测数据需入库、刻盘。;调规 1.调规前提：不符合土地利用总体规划且是国家大型能源、交通、水利设施项目。 2.调规批准机关：土地利用总体规划原批准机关，涉及基本农田上报国土资源部。 3.调规流程：用地单位申请调规-----资质单位编制调规方案-----组织专家评审------召开调规听证会-------拟定区政府调规请示--------上报原批准机关 ;计划 取得方式： （1）市年度计划； （2）属国家级单选址项目由国土资源部下达； （3）中心城区（1062平方公里范围）计划指标由国土资源部每年一次性下