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日本KSI住宅体系介绍 2009年11月 目录 1、概念介绍 2、基本特点 3、施工做法 4、我国的CSI住宅体系 2 第一部分、概念介绍 3 1 发展历程 分期 背景 形式 要点 第一期 战后日本大规模住宅建设，钢筋混凝土住 DK型住 D就是餐厅；K是厨房。把住宅里面餐厅和 1945 宅在全国也开始得到普及 宅 厨房的问题提到住宅设计比较重要的地位 1955年 。 第二期 主要解决住宅难的问题 ，模数都是按照 2DK住 两个卧室，一个厨房，一个就餐的地方 1955- 最小的模数来设计 宅为主 1966年 第三期 城市经济高度发展，从周边农村来的人口 3DK住 工业化住宅，标准设计都得到了实施，大 1966- 越来越多，这样住宅问题更加扩大化，开 宅 量部品得到应用 1974年 始普及三大件 彩电 汽车 空调 第四期 发生了石油危机，建设费高涨，开始意识 提高住 不进行标准设计，住宅的面积开始向大面 1974- 到节能，形成开放式建筑理论，民间开始 宅品质 积方向发展，高密度化住宅开始出现，主 1980年 独自开发住宅建筑技术 要研究课是老龄化住宅 既有住宅更新改 造 能够满足生活方式多样化住宅 第五期 日本的泡沫经济时代 地价高涨，为了满 加一住 在传统户型设计外面加一间房子 1980- 足购房者多样化催生了各种各样的住宅 宅、合 1990年 租老人 住宅等 第六期 土地神话的破灭、地价持续下滑 老年化 KSI 建造物躯体与内装部分分离 社会、关注节能环保 4 2、建设目标 n 实现可持续发展型集合住宅需要做到物尽其用，而尽可能延长其自然寿命（即从50年 延长至100年），同时还要实现其使用寿命 （即商品价值）也能保持百年与其自然寿命 同步； n 社会性：可以循环使用，属于长期型的耐用型社会建筑物； n 适应家庭结构多样化：当前家庭人口老龄化 少子 （女）化 妇女职业化以及就业结 构多样化等发展趋势，对住房需求的预测往往与实际需求有较大偏差，SI住宅可根据 家属的生活习惯可以自由自在地变更里面的内充填体。同时满足住户的个性化需求； n 产业化的观点，这是日本特有的一种情况，这和中国有点不一样的是施工的人员是S还 是I，施工公司都是同一家，日本以前都是木头结构的房子，如果家属人员方面有变化 的话，房子都是重建的。现在开发的都是一些钢筋混凝土结构，建筑物的寿命都比较 长，只改变里面的内装修适合 住要求，这是日本独特的方法。 5 3 基本概念 n KSI的S是英文Ske leton的缩写，就是住宅躯体 支撑体的意思，是住宅的结构体部分 ； n I是英文的Infill的缩写，指的是住宅里面的充填体，Infill包括设备管线和内装修。 n SI住宅就是采用结构支撑体和填充体完全分离方法施工的住宅。K指的是日本的 都市 再生机构”，KSI住宅就是都市再生机构