房屋租赁合同中房屋租金按365天计算.docx

房屋租赁合同中房屋租金按365天计算 　　篇一：房屋租赁合同书　　房屋租赁合同书 　　出 租 方:xxx 　　住 所 地:　　法定代表人:　　联系 电话:　　邮政 编码: 　　承 租 方：xxx 　　住 所 地: 身份证号码:联系 电话: 邮政 编码：　　出租方： xxx（以下简称甲方）　　承租方: xxx（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、互利、诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，经协商一致，达成协议并签定租赁合同如下：　　第一条租赁房屋地点　　甲方将位于xxx厂房三楼整层租给乙方使用，建筑面积约为平方米。　　第二条 租赁期限、交付时间　　1、房屋租赁期自XX年3月1日起，至XX年4月30日止。共计 年 （月）。　　2、甲方交房时间为XX年2月1日，装修期为30天，装修期不计租金。计租期从XX年3月1日开始。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。　　4、本合同自租赁期满之日终止。　　第三条 租赁房屋用途　　乙方租赁甲方房屋用于从事营业执照所规定的合法经营。　　第四条 租赁房屋租金、定金、履约保证金　　租赁厂房租金自XX年3月 1 日至XX年3月1日，按每平方米每月人民币元（大写：壹拾元零伍角）计算，月租金为人民币18900元　　（大写：壹万捌仟玖佰元整）。自年日，按每平方米每月人民币元平方米（大写：壹拾元壹元零伍角）计算，月租金为人民币20700元 （大写：贰万零柒佰元整）。　　宿舍租赁时间与厂房同步，租金每间每月按 300元（大写：叁佰元整）计算。　　乙方应于XX年3月5日前交付首期租金，并于每月五日前向甲方交付租金。逾期支付租金，按拖欠金额的1%/天收取滞纳金。　　双方同意此租金额未含税，如乙方要求提供正规税收发票，则该税金由乙方承担，甲方无义务给乙方提供正规发票，如乙方确实需要得由乙方自行解决。　　2、乙方向甲方支付定金人民币5000元（大写：伍仟元整）,房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则将定金双倍返还乙方。　　3、甲方交付租赁房屋时，乙方负责向甲方支付两个月租金数额的履约保证金，即人民币37800元（大写：叁万柒仟捌佰元整）。甲方收取租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证。　　乙方若因自身原因，不能通过环评及工商等变更，其责任自负。已收取订金不得退还。　　在本合同期限内，乙方违反本合同约定，甲方有权按本合同的约定扣除履约保证金，乙方应在甲方扣款之日起三日内补足履约保证金。若乙方未补足，且履约保证金被甲方扣完的，甲方有权解除本合同。　　本合同期满，甲方收取的履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后7个工作日内归还乙方，否则每逾期一日，向乙方支付保证金1%的滞纳金。　　第五条 水电费、电梯费及其他费用　　本合同期内，乙方负责支付因自身经营（三楼厂房内）所发生的电费、水费，电费按元/度支付。另外，乙方每月需承担变压器基本电费1000元。水费按元支付。双方确认租赁房屋交付乙方时，电表基数为度，水表基数为 立方米。（宿舍用电、水）　　本合同期内，乙方应在次月30日前一次性缴纳水电费至甲方。每月若拖欠逾期20日以上（含20日），甲方有权采取停止供应水、电等措施，并有权将所欠费用从履约保证金中扣除。乙方应在甲方扣款之日起三日内补足履约保证金。　　本合同期内，乙方按期交纳水电费，若因甲方原因造成乙方断电、断水，超过3个工作日，甲方应赔偿乙方损失。　　2、本合同期内，乙方每月五日前应向甲方支付电梯使用费300元/月、卫生费300元/月、保安管理费1000元/月、厂长费900元/月；每年12月25日前支付电梯维修、保养费750元/年。逾期未交甲方有权停止供应。　　食堂用餐人员按每人每天元收费。　　第六条 装修、维修、转租　　1、乙方如需对租赁房屋进行装修，须将装修方案报甲方审核，经甲方同意再按规定报相关部门审批后方可进行施工。未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何装修活动。　　2、租赁期内，乙方须保证其所使用的甲方房屋及其附属设施的完好、齐整，加强维护和保养。其所使用的房屋及其附属设施若有损毁，须立即进行维修，并将维修方案经审核同意后方可施工。其维护和维修费用自理。　　3、租赁期满或本合同解除，乙方承租的甲方房屋内的所有装修不可移动部分归甲方（其不可移动部分的标准为：不能破坏墙面、地面、顶棚和其他不可移动的装修部分）；可移动部分归乙方（如：空调、餐具、桌、凳、电线、照明灯）。　　4、未经甲方书面同意，乙方不得转租，也不得将房屋分零转租。　　第七条 权利