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房屋租赁合同到期后承租人不交房的行为构成侵占
篇一:房屋租赁合同到期有什么法律后果 想学法律?找律师?请上 http:// 房屋租赁合同到期有什么法律后果核心内容:房屋租赁合同约定了承租方的租赁期限,那租赁合同到期了有什么法律后果呢?若房屋租赁合同到期不续签应该搬离;租赁合同未到期,房东单方解除租赁合同的,需对租客予以相应的补偿。下面由法律快车小编在本文详细介绍房屋租赁合同到期后的法律后果。 租赁合同到期不续签的应搬离 房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。 租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿 如果房屋租赁合同未到期,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对房客做出一定的补偿。 违约金的形式: ①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 知识拓展:房屋租赁转租 有法律问题,上法律快车/retype/zoom/367ab5109b6648d7c0c7461apn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36__type=picaimh=44md5sum=e90e7bcea9dbe1902d3bd276bf23ada0sign=12fb4baaf8zoom=png=10904-jpg=0-0 target=_blank点此查看 1、房屋转租的概念:是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为; 2、转租的效力:转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。转组之后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当向租赁人赔偿损失。 3、转租合同的从属性:转租期间,原租赁合同变更、解除或终止、转租合同也随之相应的变更、解除或终止。 有法律问题,上法律快车http:/// 篇二:房屋租赁合同期满不再续租通知书 房屋租赁合同期满不再续租通知书 致 : 贵方与 (以下简称我方)约定贵方租赁我方位于的房屋,面积 ㎡,租期年,从 年 月 日至 年 月 日,租金每月 元。现因我方经营需要,拟合同期满终止后,不再与贵方续租。根据我国《合同法》相关规定,我方作为出租方现依法通知贵方如下事项: 一、自 年 月 日,贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》因合同期满自行终止。根据《房屋租赁合同》第 条约定,请贵方在合同期满(即 年 月 日前)搬出位于的房屋。并在期满日或期满日前交还钥匙等物品给我司指定人员,联系电话: 二、如逾期未搬离或未全部搬离,则我方默认房屋内剩余物品为遗弃物品,我方有权自行收回房屋并清理,清理时,不会保管任何剩余物品,所有物品将作废品处理。 三、因我方收回房屋并清理过程中所造成的任何财产损失,我方不予赔偿。 四、若因合同终止事宜发生纠纷,我方将通过法律途径解决,要求贵方承担相应的损失。 本通知函一式 份,一份送达于贵方,一份 ,另一份我方留存。 通知人: 年 月 日 篇三:关于房屋租赁合同到期不再续签的通知 关于房屋租赁合同到期后不再续签的通知 : 您好!本人于年 月与您签订的关于 (房屋地址) 的租赁合同,将于 年月日到期。因本人决定不再与您续租,所以请您在合同到期之日起算一周之内搬离,并做好清场和恢复工作。对于一周之后仍未搬离的物品,将被视为放弃处理,本人有权自行处理,并不负任何责任。另外,如不做好房屋恢复工作,本人将按照租赁合同规定,从押金中扣掉您相关费用。 特此通知,谢谢合作! 房东: XX年6月12日 篇四:房屋租赁合同期满不再续租通知书 房屋租赁合同期满不再续租通知书 致: 你好! 你与我司于201年 月 日签订《房屋租房
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