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建筑工程承揽合同
建设单位：
工程名称：
施工单位：
签约地点：
签约时间：
1
建筑工程承揽合同
建设单位： （以下简称甲方）
施工单位： （以下简称乙方）
根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、
行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方在承揽制作、
安装过程中的权利、义务，经双方协商同意后签订本合同。
第一条工程概况及承包范围
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程范围和内容：
1、承包范围：
2、工程建筑面积：
3、结构：
4 、层数、建筑高度：详见经甲方单位审核通过的施工图
5、其他：本合同价包括土建、钢结构，围墙，地坪，
第二条合同价款及调整
一、工程合同价款采用固定合同，
总造价为（大写） : 人民币 : 万元，
（大写）
2
二、双方约定合同价款的其他调整因素：
1、调整方式： （1）遇业主方要求或设计规范要求比原业主方认可方案增加
的工程内容。 （2）遇业主方要求施工图范围以外增加的工程内容。 （3）遇业主方
要求因图纸变更而增加的工程内容。以上各项经业主或监理签证后予以调整。
2、调整原则： （1）合同报价书已有相同项目的，按该项目的单价同比例下
浮后执行。 （2 ）合同报价书中无相同项目的， 以市场信息价为基础或参照本合同
报价书而确定该项目的单价。 （3 ）工程量增减的计算方法按国家现行规定执行。
（4）增加的工程量务必确定增加价款。
三、本工程最终结算价款为： 固定合同价 +追加合同价款 +现场签证与图纸变
更（补充协议或工程联系单） 。
第三条合同价款的支付与结算
一、工程款支付：
1、合 同签订之日进入施工现场 3 日内，甲方支付合同总价的 %预付款，场平
基础完工后 3 日内，甲方支付该工程合同总价的 %进度款。
2、乙方土建完工甲方支付土建已完工程量的 %，甲方在接到乙方递交结算文
件当日起 7 日内审核完毕，如未审核代表甲方已确认并在 14 日内付清余
款 ( 即工程竣工结算经甲乙双方签字确认并移交资料后支付至竣工结算
价的 97%)，剩余 3%作为工程质保金，质保金在工程竣工后满 1 年内付清，
以竣工通知书日期为准。
3、前述合同总价系指合同签订时确定的工程总造价， 如工程总造价在合同履
行中按约定作增减时，支付金额作相应增减。
二、结算：
1、乙方在工程竣工报告经甲方认可后的 7 日内向甲方提交工程结算报告及资
料。
2、工程最终造价按本合同第二条关于造价的约定和其他相关条款约定的方式、
方法结算。遇本合同无约定的，按国家合同法有关规定实施。
3
3、甲方自收到乙方的结算报告及结算资料后 7 日内给予确认或提出修改意见。
4 、甲方与乙方对变更部分工程款结算发生争议时应协商解决； 协商不成的可
委托双方都认可的审价机构审价确定。
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