房屋租赁合同未备案.docx

房屋租赁合同未备案 　　篇一：房屋租赁合同(无备案条款)　　房屋租赁合同 　　甲方（出租方）： 　　身份证号码/法定代表人： 住址：　　联系电话： 乙方（承租方）：　　身份证号码/法定代表人： 住址：　　联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 　　其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下　　列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，位于　　第____层，共_____（间/套），房屋结构为_________，建筑面积为_______平方　　米（其中实际建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为　　_______平方米）（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为）： 。　　第二条 房屋用途　　该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变　　房屋用途。　　第三条 租赁期限　　租赁期限为年，自____年___月___日起至___年___月___日止。　　租赁期满后，同等条件下，乙方享有优先续租权，如同意继续租赁，则续签　　租赁合同。　　第四条 租金及付款方式　　该房屋租金为每年 元，大写：，租赁期间，租金共计 元，大写： 。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。　　乙方应于本合同生效之日起 日内将租期内的所有租金一次性全部支付给甲方。　　第五条 押金　　该房屋押金为 元，大写 。乙方在本协议签订后 日内将租期内的所有租金一次性全部支付给甲方。 该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。　　第六条 交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。交房时间迟延的，租期相应顺延。　　第七条 维修养护责任 正常的房屋修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。　　第八条 关于装修和改变房屋结构的约定　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。　　第九条 关于房屋租赁期间的有关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　1．水、电费；　　2．煤气费；　　3．费、电话费；　　4．物业管理费；　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。　　第十条 因乙方责任终止合同的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1．擅自将承租的房屋转租的；　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；　　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；　　4．拖欠租金累计达1个月；　　5．利用承租房屋进行违法活动的；　　6．故意损坏承租房屋的。　　第十一条 违约责任　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳租金总金额的30%作为违约金。　　第十二条 不可抗力　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十三条 争议的解决　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。　　第十四条 其它　　1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　2、本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。　　甲方（签章）： 乙方（签章）　　代表（签字）： 代表（签字）　　联系电话： 联系电话：　　_____年_____月____日_____年_____月____日　　篇二：房屋租赁合同未办理登记备案手续是否有效？　　房屋租赁合同未办理登记备案手续是否有效？ 　　律法[]友“悬而未决”问：房屋租赁合同未办理登记备案手续是否有效？  　　李华阳律师：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 　　第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不