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房屋建设合同 甲方：，将位于私有住房建设工程承包给乙方：建设，双 方经友好协商达成如下协议： 一、工程名称：甲方私有住房建设工程 工程地点：下五屯街道办下补路村 二、工程承包方式： 甲方提供： 施工所需主要材料：火砖、钢筋、水泥、瓷砖、屋顶防 水材料。 1、其余由乙方负责完成。 乙方提供： ①工程施工所需所有人工工资及人工生活费、工器具等。 ②工程所需其他材料：混凝土地施工用模板、搭建脚手 架用架子管或竹架管、 搅拌机、 振动棒、 混凝土提升设备 （如 升降梯等） 三、施工面积及施工单价 1、房屋结构：房屋为两层砖混结构，其中面向房子大 门左边后面间二楼屋顶为平顶外，其余二楼屋顶为斜屋面。 2、施工单价： 160 元/ ㎡，以一层屋顶板面面积和二层 屋顶板面面积为计价面积。 四、施工范围 1、房屋石头基础以上所有混凝土施工； 2、房屋石头基础以上所有火砖砌筑； 3、出土以上基础及墙体两面、所有房间顶板板面毛蟹 和糙泥粉刷，再用胶泥灰粉刷； 4 、所有屋顶板面甲方进行 “三油两布”（三层防水油膏， 两层滤布）防水处理后，乙方对所有斜顶屋面贴屋顶瓷砖； 5、房子正前方整壁墙面满贴瓷砖； 6、房子内厨房、一楼和二楼卫生间除房间顶板外，四 壁及地板满贴瓷砖 7、一楼所有房间地板及门厅地板满贴瓷砖； 8、楼梯梯步贴梯步专用瓷砖，边部贴地角瓷砖； 9、二楼客厅地板贴地板砖； 10、所有房间贴地脚瓷砖，贴地脚瓷砖时，要求地脚瓷 砖贴好后平齐于墙体粉刷层厚度； 11、未贴瓷砖房间地板需用混凝土调平摸光华。 五、施工周期 施工周期要求 8 月 30 日前完工，每延长工期十天扣工 程款 5% 六、施工安全 由于施工人员组织、管理和过程控制由乙方负责，因此 施工期间如有安全事故发生，由乙方全部负责。 七、施工质量 1、所有施工质量必须合格，必须达到国家相关标准和 规范要求，如有质量不达标情况，甲方要求返工重修，造成 人工费和材料损失，全部由乙方承担。 2、混凝土施工质量要求，包含但不局限于以下要求 ①所有混凝土拌浆时必须用机械设备搅拌，浇注时必须 用振动设备振实（柱子必须用振动棒、板面必需用振动板振 实），如未达到要求，每平方混凝土扣工程款 50 元。 ②所有混凝土拆模后不得有了露钢筋情况，如露钢筋轴 向长度超过 5 厘米，每处扣工程款 500 元，如露钢筋轴向长 度超过 10 厘米，每处扣工程款 1000 元，如露钢筋轴向长度 超过 20 厘米，要求返工。 ③所有混凝土柱子必须垂直， 垂直偏差不得超过 20mm ， 如未达到要求， 每处扣工程款 1000 元，垂直偏差超过 50mm ， 要求返工；所有混凝土柱不得有超过柱子截面积 1/5 大小的 断支、断层横向深度不超过 50mm 或纵向深度不超过 50mm 的情况，如有要求返工。 ④所有混凝土梁不得有超过梁截面积 1*5 大小的断层、 断层楧向深不超过 50mm 或纵向深度不超过 50mm 的情况， 如有要求返工。 ⑤所有混凝土水平楼板必须水平，单间房间顶板水平高 差不得超过