宝鸡市商品房买卖合同.docx

宝鸡市商品房买卖合同 　　篇一：商品房买卖合同电子版 　　商品房买卖合同  　　内蒙古自治区建设厅 　　内蒙古自治区工商行政管理局 监制　　商品房买卖合同说明 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 　　买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致　　的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的　　房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有　　空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的　　内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，末被修改的文本印刷　　文字视为双方同意内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要　　删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√　　方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部　　位打X，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买卖人出示应当由出卖人提供　　的有关证书、证明文件。　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局　　负责解释。　　商 品 房 买 卖 合 同　　（合同编号： )　　合同双方当事人:　　出卖人：　　注册地址：　　营业执照注册号：　　企业资质证书号：　　法定代表人： 联系电话：　　邮政编码：　　委托代理人：联系电话：　　身份证件号码：　　地址：　　委托代理机构： 邮编:　　注册地址：　　营业执照注册号：　　法定代表人： 联系电话：　　邮政编码：　　买受人： 国籍 中国　　【本人／法定代表】姓名：　　【身份证（护照）／营业执照号码】：　　地址　　邮政编码：联系电话：　　【委托代理人】姓名：　　身份证件号码：　　地址：　　邮政编码：电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其　　他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就　　买卖商品房达成如下协议：　　第一条 项目建设依据。　　出卖人以方式取得位于 、　　编号为 的地块的土地使用权。【 土地使用权出让合　　同 】。　　该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，土地使用　　年限自 至 号 。　　第二条 商品房销售依据。　　买受人购买的商品房为【 】。商品房预售许可证号　　为 建字第 。　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，　　房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的　　第【幢／座】【单元／层】号房。　　该商品房的用途为，属 结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地下 层。　　该商品房阳台是【 】。　　该商品房【 】建筑面积共 平方米，其中，　　套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平　　方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　　第四条 计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商品房价款，每平方米价格为元（币种： 人民币 币）价款为：　　第五条 面积确认及面积差异处理。　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【】（本条款中均简　　称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：　　１．面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；　　２．面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×１００％ 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　第六条 付款方式及期限。　　买受人按下列第 1 种方式按期付款：　　１．一次性付款 　　２．分期付款  　　３．其他方式  　　第七条 买受人逾期付款的违约责任． 　　买受人如未按本合同