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工业园物业管理服务合同
委托方(以下简称甲方) :
受委托方(以下简称乙方) :
根据国务院《物业管理条例》及其他法律法规,在平等、自愿、协商的基础
上,就甲方委托乙方对 工业园实行专业化的物业管理订立
本合同。
第一条 物业基本情况
物业位置: ;
占地面积: 平方米;
建筑面积: 平方米;
物业类型:工业园。
第二条 委托管理事项
(一)房屋建筑本体共用部位的日常维护和管理;
(二)房屋建筑本体共用设施设备的日常维护、管理和运行服务;
(三)工业园公共环境的清洁卫生、公共区域绿化等;
(四)车辆行驶及停靠(不包括车辆保管责任) ;
(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作(但不
含人身、财产保险保管责任) ;
(六)园区文化娱乐举动;
(七)物业及物业管理档案、资料;
(八)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条 合同期限
本合同期限为 _______年。自 _______年_______月_______ 日起至_______年
月_______日止。
第四条 甲方的权利和义务
(一)对乙方的管理施行监督检查;
(二)委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处置惩罚:包括责令停
止违章行为、 要求补偿经济损失及支付违约金、 对无故不交纳有关费用或拒不矫
正违章行为的责任人采取催纳催改等措施;
(三)甲方应向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
(四)甲方在合同生效之日起 _______日内按规定向乙方提供本物业所有的物
业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、隐蔽工程资料等) ,并在乙方管
理期满时予以收回;
(五)不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理和经营活动;
(六)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题;
(七)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
(八)甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等
其他公共分摊费用;
(九)法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条 乙方的权利和义务
(一)按照有关法律、法规政策及本合同的划定,制订该物业的各项管理方
案、规章制度、自主开展各项管理经营活动;
(二)依照国家、地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目、服
务内容、服务质量, 测算物业管理服务收费标准, 严格按合同约定的收费标准收
取物业费;
(三)接受物业管理主管部分及有关政府部门的监视、指导,并接受甲方和
业主的监督;
(四)对本物业的公用部分不得私行占用和改变使用功用,如需在本物业内
改造、扩建、完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可施行;
(五)建立本物业的物业管理档案并负责及时记录有关变动情况;
(六)开展园区文化举动和便民服务工作;
(七)本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的物业的各类管理档
案、财务等资料;
(八)不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管义务。
第六条 物业管理服务标准
乙方提供的物业管理服务按孝感市职能部门规定执行。
第七条 物业管理服务费用
(一)本物业已出租给企业的面积按 元/㎡/月由乙方直接向企业计收物
业管理费;
(二)甲方承担空置物业面积的物业管理费,乙方按 元/ ㎡/月计收;
(三)工业园建筑 (本体)的共同部位及共用设施的维修、 养护与更新改造,
由乙方提出方案, 经双方议定后施行, 所需经费按规定在房屋本体维修基金中支
付
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