造价工程师案例分析基本公式[13页].docVIP

个人收集整理 勿做商业用途 PAGE2 / NUMPAGES2 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 进口设备购置费 （1）进口设备购置费＝抵岸价＋国内运杂费 （2）抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费+外贸 手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管手续费＋车辆购置税 （3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＋关税＋外贸手续费＋银行财务费＋增值税资料个人收集整理，勿做商业用途 　　其中： 　　国际运费＝FOB×运费率 　　国际运输保险费＝（FOB＋国际运费）×保险费率/（1－保险费率） 　　到岸价（CIF）＝FOB＋国际运费＋运输保险费 　　银行财务费＝FOB×银行财务费率 　　外贸手续费＝CIF×外贸手续费率 　　关税＝CIF×进口关税税率 　　增值税＝（CIF＋关税＋消费税）×增值税率 （4）国内运杂费＝国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费＋采购保管费 　　注意： 采购保管费＝（进口设备原价＋国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费）×采保费率＝入库前价格×采保费率资料个人收集整理，勿做商业用途 基本预备费与价差预备费 （1）预备费＝基本预备费＋价差预备费 （2）基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率资料个人收集整理，勿做商业用途 （3）价差预备费 　　该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1＋f）0.5是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。 　　It—建设期第t年的静态投资计划额 　　说明：考试与教材保持一致。但实际工程计算时可按中价协（2007）003号，《建设项目投资估算编审规程》中的有关规定，It是指估算静态投资额中第t年投入的工程费用（设备及工器具购置费＋建安工程费）。资料个人收集整理，勿做商业用途 　　n－建设期年份数 　　m—建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） 　　f—建设期年均投资上涨率 建安工程费 （1）建安工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。资料个人收集整理，勿做商业用途 （2）建安工程费按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润。资料个人收集整理，勿做商业用途 　　其中： 　　措施项目费包括安全文明施工费、脚手架费、模板支撑费、排降水费、大型机械进出场费、垂直运输费、夜间施工增加费、已完工程保护费、超高施工增加费、二次搬运费等。资料个人收集整理，勿做商业用途 　　规费主要包括五险一金。 税金包括营业税、城乡维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 总成本费用 （1）总成本费用的构成与计算 　　说明：总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期。 　　年总成本费用＝年经营成本＋年折旧＋年摊销＋年利息（＋年维持运营投资）年总成本费用＝年固定成本＋年可变成本资料个人收集整理，勿做商业用途 　　其中：1）经营成本：一般已知 　　2）折旧的计算（平均年限法） 　　年折旧费＝（固定资产原值－残值）/折旧年限 　　3）残值的计算 　　残值＝固定资产原值×残值率 　　提示：残值与余值的区别 　　余值＝残值＋（折旧年限－运营年限）×年折旧费 　　4）摊销的计算（平均年限法） 　　年摊销费＝（无形资产＋其他资产）/摊销年限 　　注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。 　　5）年利息，包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息 　　即运营期某年的利息和＝建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息 　　6）固定成本及可变成本 题干背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。 盈亏平衡分析 （1）盈亏平衡分析的基本公式：总收入（TR）＝总成本（TC） 总收入＝营业收入－销售税金及附加＝销售量×销售单价×（1－销售税金及附加税率） 　　总成本＝固定成本＋可变成本＝固定成本＋单位可变成本×销售产量 总投资构成 　1）建设项目总投资估算内容如图所示： 固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备 费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。 　　2）投资估算的方法有：单位生产能力估算