酒店公寓投资客户常见疑问[15页].docVIP

个人收集整理 勿做商业用途 PAGE2 / NUMPAGES2 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 酒店公寓投资客户常见疑问. 你们的固定回报能不能兑现？ 答。这个问题请你放心。首先您购买了我们的酒店公寓。我们酒店管理公司已跟您签了酒店托管协议。协议明确约定每月固定回报都必须打入您的银行帐户。是受到法律保障的。我们公司为什么用重金打造这样的酒店。主要是考虑了长期的经营目标来计划实施的。我们公司在做本项目的时候。已经对六库的各大酒店。宾馆。招待所。做了详细的市场调查。目前六库的酒店业还有很大的发展空间。数量不多。总的只有20多家。入住率平均在80%-90%入住酒店的大多是旅游及办公的消费群体。甚至节假日都是爆满的。要住房间都得提前几天预订。星级酒店才X家.而且这些酒店整体的档次都不是很高。消费者想住档次高。服务好。价格实惠的都找不到。而我们公司正看到这个酒店市场急需具有4星级档次。5星级服务。又有3星级收费标准的酒店进入市场。而我们公司正是做这样的酒店。我们这样的酒店即保证了客户的固定回报。业主介绍客户来。又有相应的提成.我们不止您带客户来.我们还有100多位业主也会带客户来入住。而且我们每位业主都会成为酒店的VIP会员。各项消费享受最低折扣。大大提高他们入住的兴趣。我们公司是按长远的计划来经营管理并实施的。我们公司还有采用了连锁酒店的经营模式。在楚雄等地。都有同样的连锁酒店。你都可以同等享受VIP最底折扣。我们还可以计算一下酒店公寓回报及运营成本扣除后。在考虑客房数量及年入住率因素的情况下。酒店管理公司还在有很大的经营利润。六库的酒店市场那么旺。酒店管理公司经营的那么好。您说我们的固定回报还不能兑现吗。文档收集自网络，仅用于个人学习 你们的入住率能不能保障？ 答：我们公司在做本项目的时候。已经对六库的各大酒店。宾馆。招待所做了详细的市场调查。目前六库的酒店业还有很大的发展空间。数量不多。总的只有X家。入住率平均在80%-90%入住酒店的大多是旅游及办公的消费群体。甚至节假日都是爆满的。要住房间都得提前几天预订。星级酒店才X家。而且这些酒店整体的档次都不是很高。消费者想住档次高。服务好。价格实惠的都找不到。而我们公司正看到这个酒店市场急需具有4星级档次。5星级服务。又有3星级收费标准的酒店进入市场。而我们公司正是做这样的酒店。我们这样的酒店即保证了客户的固定回报。业主介绍客户来.又有相应的提成。我们不止您带客户来。我们还有100多位业主也会带客户来入住。而且我们每位业主都会成为酒店的VIP会员。各项消费享受最低折扣。大大提高他们入住的兴趣。我们公司是按长远的计划来经营管理并实施的。我们公司还有采用了连锁酒店的经营模式。在楚雄等地。都有同样的连锁酒店.你都可以同等享受VIP最底折扣。您说我们的入住率还不能保障吗。文档收集自网络，仅用于个人学习 你们拿了我二十几万。万一跑了我找谁要。 答:我们公司本身开发这类项目也不是第一次了。你看我们在楚雄等地都有这样的项目。我们开发商。酒店管理公司。销售公司都是一个整体。我们也是花上千万来打造这个项目的。我们首先考虑的是客户的利益得到保障。其次才会来投资这个项目。另外我们公司销售房产也要得到银行的评估贷款的风险。才会贷款给我们的客户。而现在贷款给我们客户的是XX银行。而我们做的是连锁酒店。我们不会因为这20多万影响我们的口碑和长期的目标计划。所以你放心。我们公司是不会跑的。文档收集自网络，仅用于个人学习 价钱太高，二十几万才买了那么一个小房子，不划算？ 答:您说的价格高是跟六库住宅的平均销售价格来比较的。其实我们酒店公寓跟住宅是有很大的不同的。我们是投资理财产品。您看与我们酒店公寓面积同样的住宅在六库市场上也就在300-500左右。而且还要考虑它空置情况。不能保证每个月都能租出去。租金也不能固定。而您买的酒店公寓。我们酒店管理公司在托管期内每月保证给您的固定回报都是1000多。相当于普通住宅的3-4倍。而且我们还有额外的回报。1.您带客户来有额外的提成。2.您购买我们酒店公寓就是我们VIP的会员。入住我们公司旗下开发的连锁酒店各项消费都可享受最低折扣。3.并且在托管期里免去你的物业管理费。我也可以给您计算下您买的这套酒店公寓能给你带来多少回报。文档收集自网络，仅用于个人学习 酒店现在什么都没有，等以后配套起来了再来购买？ 答:我们的酒店公寓为什么现在开始销售。是因为现在房地产行业都在不断的发展。公司与公司之间竞争很大。我们