成都市维修资金使用工程造价咨询服务流程.doc

维修资金使用工程造价咨询服务实施流程（试行） 第一步：联系审价事宜 建筑区划内房屋共用部位、共用设施设备维修、更新、改造，涉及使用维修资金额度5万元及以上或紧急维修工程时，维修资金使用申请人委托中国建设银行股份有限公司四川省分行（以下简称：审价单位）提供造价咨询服务，紧急维修工程仅结算审价。审价单位联系人：李元谢华 维修资金使用申请人在与施工单位签订施工承包合同前，通过所在地区（市）县房产管理部门联系审价单位商讨审价事宜。 第二步：签署审价委托书 维修资金使用申请人签署《成都市维修资金使用工程造价咨询委托书》（附件一）并按《维修资金使用工程造价咨询送审资料清单》（附件二）提供相关证明材料发送至审价单位电子邮箱。 审价单位电子邮箱地址： CCB_SC_ZJ@163.com 第三步：对工程预算进行审价 审价单位审核施工单位编制的工程预算书等资料，出具《维修资金使用工程造价预算咨询建议书》（附件三）并通过快递方式提交维修资金使用申请人。 审核时间：工程造价20万元以内（含）3个工作日；20万元以上5工作日（以材料齐备之日起算）。 第四步：签订施工承包合同 维修资金使用申请人根据审价单位出具的《维修资金使用工程造价预算咨询建议书》，与施工单位签订施工承包合同。 第五步：维修资金使用备案申报 维修资金使用申请人需登陆“成都市政务服务中心房产分中心网上政务大厅”录入使用备案申报信息并上传相关影像资料后，向所在地区（市）县房产管理部门提交房屋专项维修资金使用备案的办理资料（具体使用备案流程及要件由所在地区（市）县房产管理部门提供）。 所在地区（市）县房产管理部门备案后，按《维修资金使用工程造价预算咨询建议书》拨付房屋专项维修资金，首次使用拨付比例应不高于预算金额的50%。 第六步：工程完工办理结算审价 工程竣工后，由维修资金使用申请人通知审价单位代表前往现场，会同施工单位对工程量进行收方，并共同填写工程量收方记录；维修资金使用申请人按《维修资金使用工程造价咨询送审资料清单》提供相关证明材料发送至审价单位电子邮箱。 审价单位审核施工单位编制的工程结算书等资料，出具《维修资金使用工程结算审查报告书》（附件四），通过快递方式提交维修资金使用申请人。《维修资金使用工程结算审查报告书》经维修资金使用申请人、施工单位、审价单位三方确认并签章后生效。 审价单位地址：成都市玉沙路161号公司业务五部 （快递联系电话：4006789000，选择到付方式）。 审核时间：工程造价20万元以内（含）3个工作日内；20万元以上5工作日内（以材料齐备之日起算；三方盖章确认时间不计在内）。 另：当维修项目遇“隐蔽工程”需进行计量时，由维修资金使用申请人通知审价单位代表前往现场，会同施工单位对工程量进行收方，并共同填写工程量收方记录。 第七步：维修资金尾款拨付申报 维修资金使用申请人需登陆“成都市政务服务中心房产分中心网上政务大厅”录入使用备案（决算）申报信息并上传相关影像资料后，向所在地区（市）县房产管理部门提交房屋专项维修资金使用备案（决算）的办理资料（具体使用备案流程及要件由所在地区（市）县房产管理部门提供）。 所在地区（市）县房产管理部门备案后，按《维修资金使用工程结算审查报告书》拨付工程尾款。 附件一：成都市维修资金使用工程造价咨询委托书 附件二：维修资金使用工程造价咨询送审资料清单 附件三：维修资金使用工程造价预算咨询建议书 附件四：维修资金使用工程结算审查报告书